ГлавнаяСтатьиСтатьи и интервью. Обзоры рынкаСтатьи и интервью. Обзоры рынка

Арендовать с мебелью или без: статистика Москвы и Подмосковья

Арендовать с мебелью или без: статистика Москвы и Подмосковья
По традиции большинство людей привыкли арендовать жилье, в котором уже есть вся необходимая для жизни мебель.
 
 
Комфорт – великая сила, поэтому часто именно обстановка играет ключевую роль при выборе квартиры в аренду. Но ситуация начала кардинально меняться в последние несколько лет. «Пустые» квартиры стали пользоваться все большим спросом, информирует «Инком-Недвижимость». Их доля в общем количестве съемного жилья уже превысила 30% и продолжает расти. 

Эксперты отмечают, что такой высокий показатель обеспечил новострой, где без мебели сдается почти 60% квартир. 

Проведенный анализ предпочтений клиентов свидетельствует, что около 15% всех желающих арендовать квартиру, изначально ищут жилье без мебели. Сюда входят те, кто временно съезжает со своих квартир из-за проведения ремонта, и они очень сильно заинтересованы в освобождении жилых метров от мешающих пока предметов интерьера. 

Подобная ситуация появляется и тогда, когда люди продали свою старую недвижимость и купили жилье на первичном рынке. Этот вариант обычно подразумевает длительную аренду, поскольку жилье еще даже не введено в эксплуатацию. И в нем еще предстоит делать ремонт. 

Отдельной категорией людей, снимающих квартиры без мебели, являются рабочие из других городов, пытаясь сэкономить на проживании. И последними эксперты выделили молодежь, которая делает первые попытки пожить отдельно от родителей. И они могут позволить себе прихватить что-то нужное из дома. 

Но текущий год добавил еще несколько категорий граждан, которые предпочитают арендовать «пустые» квартиры. Это так называемые арендаторы, у которых уже имеется немалый стаж, благодаря которому вся необходимая для комфортной жизни мебель у них уже есть, и они только перевозят ее с места на место в поисках более дешевого варианта проживания. 

Чтобы еще больше сэкономить, некоторые придумали «двойную» аренду, когда свое собственное жилье сдается в аренду, а живут в более дешевом съемном. 

Сегодня в столице аренда жилья эконом-класса стартует от 22 000 рублей в месяц. Это может быть любой панельный дом, недалеко от станции метро. Бюджетный вариант – жилплощадь в двушке без мебели, до которой необходимо минут 10 добираться транспортом от станции метро. Стоить такой вариант будет около 26 000 рублей. 

Доплатив 10 000 рублей уже можно претендовать на трешку, но тоже без мебели. Хотя если постараться, то за эти деньги можно найти квартиру с бытовой техникой. 

Что касается скидок на аренду квартир без мебели, то они стали доходить до 15%, но дальнейшей тенденции к снижению эксперты не прогнозируют. Даже кризис не может повлиять на стоимость подобной аренды эконом-класса. 

Оксана Полякова, отвечающая за работу Департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», делает свои прогнозы. Она утверждает, что еще несколько лет назад спрос намного превышал предложения, поэтому необходимости обставлять квартиры под клиентов у арендаторов не было. Сегодня ситуация в корне изменилась. Никто не хочет платить лишних денег, поэтому наблюдается некоторый простой, который очень невыгоден для владельцев квартир. Они вынуждены улучшать жилищные условия, чтобы остаться на плаву.

Статьи и интервью. Обзоры рынка

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы