ГлавнаяСтатьиСтатьи и интервью. Обзоры рынкаСтатьи и интервью. Обзоры рынка

Новая схема работы налогового послабления в отношении недвижимого имущества

Новая схема работы налогового послабления в отношении недвижимого имущества
Начиная с 2016 года, ожидается, что в утвержденных ранее правилах обеспечения льготами отдельных категорий лиц в отношении уплаты налога на имущество грядут серьезные изменения.
 
 
В частности, от уплаты налога будет освобожден только лишь один объект каждого отдельного вида. Определиться с выбором, какие это будут объекты нужно к началу ноября (к 1 числу месяца).

Новая 32-я глава Налогового кодекса РФ гласит, что с начала 2016г. налоговые послабления в отношении недвижимого имущества будут работать по новой схеме. Ранее такие категории граждан, как пенсионеры могли вовсе не платить данный вид налога, и количество всей недвижимости в их собственности не играло никакой роли. В новом году, если пенсионер имеет в своей собственности не одну квартиру, не один дом и не один гараж, то он освобождается от уплаты налога на имущество лишь за один объект из каждой отдельно взятой категории недвижимости.

Не откладывать в долгий ящик

Перед тем, как рассчитывать на какие-то налоговые льготы необходимо досконально изучить соответствующие НПА, в которых указаны все категории граждан, обладающие правом на льготу. В статье 407 Налогового Кодекса России обозначен полный список всех категорий граждан, у которых есть соответствующая льгота.

Недвижимость, по которой предоставляется налоговая льгота:

- Квартира, либо комната;
- Частный дом;
- Ателье, студийный зал, мастерская для творческих работ;
- Строение хозяйственного назначения, располагающееся на дачном участке, площадью не больше 50-ти квадратных метров;
- Автомобильный гараж, или стояночное парковочное место.

Лица, которые могут получить налоговое послабление в отношении своего имущества:

- Герои СССР и граждане, имеющие орден Славы трех степеней;
- Инвалиды с 1 и 2 гр. инвалидностью;
- Граждане, имеющие инвалидность с детства;
- Граждане, принимавшие участие в различных боевых действиях по защите СССР, в ВОВ, в гражданской войне;
- Вольнонаемные военнослужащие армии СССР, ВМФ, органов ВД, а также государственной безопасности, которые занимали штатные должности в военных частях, различных учреждениях и штабах, которые в ВОВ были в составе армии;
- Пострадавшие от радиации в результате аварии на Чернобыльской электростанции и аварии на «Маяке», которая произошла в 57-м году прошлого столетия, а также ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
- Проходившие военную службу и уволенные из-за состояния здоровья и по возрастному ограничению, из-за расформирования части, отслужившие в армии свыше 2-х десятков лет;
- Участники отряда особого риска, которые испытывали ядерное, а также термоядерное оружие, ликвидаторы последствий аварий ядерных установок на различных военных установках;
- Семьи военнослужащих, которые потеряли кормильца;
- Пенсионеры;
- Участники военного конфликта в Афганистане, в других боевых точках;
- Заболевшие, или переболевшие лучевой болезнью, а также получившие инвалидность в последствии каких-то действий с ядерным оружием и космической аппаратурой;
- Супруги и родители, проходивших военную службу военнообязанных, государственных служащих, которые погибли на службе;
- Граждане, которые занимаются творческой работой на профессиональном уровне, могут рассчитывать на налоговую льготу в отношении их рабочих помещений на весь трудовой период;
- Граждане, которые имеют на отведенной под жилищное строительство, под сад, под огород, или под подсобное хозяйство всевозможные хозяйственные постройки территории, если площадь каждой отдельно взятой постройки не более 50-ти квадратных метров.

Обнаружив в перечисленном списке, относящуюся к вам категорию граждан, не стоит сразу собираться в налоговую службу, а лучше для начала хорошенько обследовать и посчитать всю имеющуюся недвижимость.

Если в списке личной собственности имеется один объект каждого вида, то льгота предоставляется по каждому из них. Таким гражданам, у которых, к примеру, в собственном ведении 2 квартиры, или не один дом за городом необходимо определиться за какую недвижимость они не желают уплачивать налог до 1 ноября идущего года и сообщить об этом в соответствующую налоговую инспекцию.

Нужно знать

От уплаты налога освобождается только один объект каждого вида, несмотря на попадание под различные категории.

Что лучше выбрать?

Нужно убрать из перечня самую дорогостоящую недвижимость, поскольку при повышенной цене - повышенный и налог.
Вопросы в выборе недвижимости могут возникнуть, когда объекты находится не в одном субъекте. Причина этому кроется в действующих законах страны, на основании которых каждый субъект имеет право самостоятельно устанавливать налогооблагаемую базу.

Нужно помнить

Помещения для коммерческих целей не относятся к числу зданий, по которым предоставляется налоговая льгота.
3 способа уведомить налоговую службу о своем выборе:

1. Подача документов в налоговую службу по месту нахождения недвижимости лично;
2. Отправить почтой заказное письмо с уведомлением;
3. На сайте налоговой службы посетить «Личный кабинет и воспользоваться им. Для доступа к сервису нужно в налоговом органе получить разрешение, или 
приобрести личную электронную подпись.

Перечень документов для назначения льготы на имущественный налог физическим лицам:

- Документ, удостоверяющий личность;

- Документ, удостоверяющий категорию льготных граждан;

- Заявление;

- ИНН;

- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Каждый новый год посещать налоговые органы и сообщать о своем выборе льгот нет необходимости в том случае, если вас все устраивает.

Статьи и интервью. Обзоры рынка

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы