ГлавнаяСтатьиСтатьи и интервью. Обзоры рынкаСтатьи и интервью. Обзоры рынка

Жизнь в аварийном жилище: как быть и к кому обращаться

Жизнь в аварийном жилище: как быть и к кому обращаться
Российский рынок недвижимого имущества далек от совершенства, но существуют наиболее масштабные проблемы, достойные пристального внимания, например, техническое состояние жилья. Речь идет об аварийном жилье, ведь многие граждане продолжают жить в домах, пребывающих в аварийном состоянии или же приближающихся к таковому. Только вот чиновники совершенно не хотят признавать этот очевидный факт.

Не стоит думать, что аварийный - значит старый или ветхий. Специалисты сходятся во мнении, что очень часто возраст не имеет даже малейшего значения. Иногда дома пятидесятых годов ушедшего века являются более крепкими и качественными, нежели недавние новостройки.

Григорий Алхутов, занимающий пост коммерческого директора в ФСК «Лидер», высказал свое видение ситуации. Он утверждает, что аварийное состояние здания может возникнуть вне зависимости от его внешнего состояния или возраста. Очень часто причина такого исхода таится в неграмотном исполнении проекта или строительно-монтажных работ.

«Прежде всего, степень прочности и надежности дома зависит от правильности действий проектировщика, разрабатывающего проект», - сказал специалист.
Хотя, даже при полной непригодности дома для проживания могут возникнуть нешуточные трудности в признании его аварийности. Принять соответствующее решение могут в том случае, если обнаружат какие-то вредные испарения или небольшую утечку газа.

Провести соответствующую проверку можно лишь при строгом следовании конкретному алгоритму. Все начинается с обращения жильцов к представителям лицензированной компании, отвечающей за проведение экспертизы. Далее следует обращение к членам межведомственной комиссии, формирующейся непосредственно при муниципальных органах.

Также нужно помнить о том, что признание дома аварийным может произойти в том случае, если его техническое состояние исключает возможности для жизни людей. Есть и другой важный фактор, когда комиссия должна признать нецелесообразность капитального ремонта.

Но существуют четкие показания по поводу того, когда чиновники должны начать инспекцию дома. Первое из них - это повреждение конструкции здания. Наличие трещин на стенах, деформация фундамента и повреждение несущих конструкций уже считается поводом для беспокойства.

Еще одно показание заключается в опасном расположении конструкции. Постоянно возникающие паводки и близость линий ЛЭП - это более чем существенное обстоятельство.

Также нужно помнить о нарушении требований санитарно-эпидемиологического и гигиенического типа, повышенном уровне шума и последствиях всевозможных катастроф, стихийных бедствиях и катаклизмах. В большинстве случаев возникновение наводнений, землетрясений и пожаров приводит к тому, что дома становятся просто непригодными для проживания.

Каждая из этих ситуаций должна подтолкнуть к незамедлительным действиям, ведь последствия могут быть необратимыми и приведут к нешуточным проблемам с поиском новой обители для временного или постоянного проживания.

 
 

Статьи и интервью. Обзоры рынка

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы