ГлавнаяСтатьиСтатьи и интервью. Обзоры рынкаСтатьи и интервью. Обзоры рынка

Кому выгодно публиковать ложные объявления об аренде

Кому выгодно публиковать ложные объявления об аренде
FreeImages.com/alex ringer
Если предположить, что одинокому человеку необходимо арендовать однокомнатную квартиру, то вполне естественно, что он пытается подыскать оптимальный вариант, не в самом центре города, но и не в пригороде. Лучше всего обосноваться в обжитом спальном районе. Представители агентств недвижимости утверждают, что меньше, чем на тридцать тысяч рублей, не стоит и рассчитывать. И вот, не имея нужной суммы, человек пытается самостоятельно подыскать более приемлемый вариант и наталкивается на интересное объявление. Если верить его содержанию, то в хорошем районе всего за восемнадцать тысяч рублей сдается уютная квартирка.

Стоит только набрать номер, как на другом конце ответит девушка с миловидным голосом. Она утверждает, что квартиру сдали сегодня утром, но имеются и другие весьма привлекательные предложения. Нужно просто продиктовать свой номер телефона и договориться с риелтором о показах. Но если позвонить еще по нескольким подобным объявлениям, то ответ окажется аналогичным.

В конечном итоге, после встречи с риелтором он все-таки подбирает квартиру за все те же тридцать тысяч, ведь дешевле просто не бывает. Так насколько реальными были эти недорогие предложения? Никто не сможет сказать точно, но велика вероятность того, что речь идет о хорошо известных «обманках», помогающих риелторам поймать «на крючок» очередного клиента и наработать базу контактных данных. Подобные объявления встречаются повсеместно, и в каждом из них можно увидеть низкие цены и привлекательные фотографии.

К соответствующим хитростям прибегают мелкие и крупные агентства, а также самостоятельные риелторы. Чаще всего речь идет о рынке арендного жилья. Прием уже не нов, но очень эффективен. В конечном итоге, в случае сотрудничества с честными и порядочными риелторами, человек все-таки находит жилье по средней рыночной цене. Хуже, когда попадаются нечестные риелторы, которые моментально предлагают подписать договор, подразумевающий предоставление информационных услуг. Мошенникам нравится, когда клиент просто так вносит платеж в размере шести-восьми тысяч рублей исключительно за базу телефонных номеров. На самом деле, все эти предложения являются выдуманными, а контактные данные - недоступными. Клиент приходит в недоумение, возвращается в агентство, где получает еще один обширный список.

На самом деле, нормальные агентства недвижимости предлагают вполне безопасный вариант, при котором оплата происходит исключительно после демонстрации объекта, документов его хозяев и заключения договора.

Сложно поспорить с тем, что обилие «виртуальных» объектов засоряет информационное пространство, а также сильно расшатывает доверие людей к действиям риелторов. Большие объемы дезинформации мешают людям, использующим подобные объявления для анализа общей ценовой обстановки на просторах современного рынка жилой недвижимости. Некоторые арендаторы думают, что его агенты специально пытаются навязать аренду дорогих квартир, несмотря на обилие дешевых вариантов.
 
 

Статьи и интервью. Обзоры рынка

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы