Подмосковный холдинг создал новые принципы управления землевладениями

Подмосковный холдинг создал новые принципы управления землевладениями
FreeImages.com/Krzysztof Kozerski
В пределах Московской области будет внедрена новая концепция по регулированию земельных активов и возведению недвижимости индустриального типа. Речь идет о работе по принципу build-to-suit. В основу данной концепции положен опыт строительства логопарка «Сынково», относящегося к постройкам класса А. Также были учтены маркетинговые исследования девелоперского рынка. «За счет новой методики управления можно без труда определиться с наиболее эффективной организацией процесса продаж участка земли или объекта недвижимого имущества», - рассказал Артем Петрухин, замещающий руководителя «Строительного Альянса».

Данный холдинг успел реализовать немало проектов, связанных с коммерческой недвижимостью. Общая площадь реализованных работ превышает отметку в 1 миллион квадратов. Уже сейчас холдинг управляет дюжиной проектов, огромным количеством земельных активов и собственным логистическим парком. Именно данный парк и послужил основой для формирования очередной концепции. «Грамотно выстроенная и эффективная работа коллектива позволила продать сразу несколько объектов в формате build-to-suit. Еще несколько земельных проектов реализовано при сотрудничестве с инвесторами», - сказал Александр Никишов.

Главная задача новой концепции заключается в эффективном использовании деятельности компании Concept. Она, в свою очередь, является подразделением самого холдинга. «За период последних двух лет происходит активное укрепление позиций в кругах девелоперов Московской области. Более того, уже реализуется целая масса индустриальных объектов в данном формате», - добавил Артем Петрухин.

Более подробной информацией поделился Александр Никишов. Он сказал, что холдинг активно выстраивает процедуру взаимодействия между резидентами, инвесторами и землевладельцами. Именно такое взаимодействие позволяет выпустить на рынок готовый высоколиквидный продукт, имеющий подготовленную производственную и инженерную инфраструктуру. «Суть нашей концепции заключается в подписании соглашения с холдингом. Компания готова исполнить обязательства по формированию на участке земли высококачественного объекта недвижимого имущества с сопутствующей инфраструктурой», - сказал специалист.

«Особенность нового подхода позволяет разделить финансово-экономические риски на всех участников сделки. Такой выбор является выгодным абсолютно для всех сторон. Владельцы могут произвести капитализацию своей земли за счет формирования на ее территории высоколиквидного продукта. А у инвесторов появляется возможность получить в свое распоряжение проекты, имеющие просчитанную доходность инвестирования и конкретные сроки окупаемости. Не остаются в стороне и потенциальные резиденты технопарков, которым весьма интересен процесс сотрудничества с опытной девелоперской командой», - рассказал представитель компании. Ответственная сторона может гарантировать последующую устойчивую работу готового объекта.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы