У стадиона «Лужники» появится новый жилой комплекс

У стадиона «Лужники» появится новый жилой комплекс
Flickr.com/Nickolas Titkov
Следующие изменения коснутся московского района Хамовники. Здесь планируется огромное ландшафтное преобразование. На месте бывшего завода «Союз», который занимался производством турбореактивных двигателей, планируется возведение жилищного комплекса. Производственные площади завода сменятся новостройками, общая площадь которых займёт 205 тыс. кв. м. Строительство планируют вести на Лужнецкой набережной, находящейся в центре столицы. Ближайшим объектом к ней является стадион «Лужники». Под жилую часть будущего комплекса планируется предоставить 107 тыс. кв. м. Остальная часть территории будет предоставлена для парковочных мест, образовательных заведений и коммерческих помещений (под которые также планируется выделить часть первых этажей в новостройках).

Организацией, ответственной за проведение реконструкции участка (девелопером), названа компания «Абсолют». Территория завода была передана этой организации еще в начале прошлого десятилетия. «Абсолют Банк», который входит в состав группы, являлся кредитором предприятия, занимавшегося выпуском турбинных двигателей. После смены владельца компании «Абсолют» изъявил желание перестроить заводской комплекс в офисный. Однако, оглашённый в 2006 году план, был изменён. Вместо офисных заданий было принято решение о возведении жилого комплекса, где под коммерческие помещения будет отведено меньше места. Вероятно, сказалось снижение рисков или дополнительные капиталы, которые стали возможны по мере совершенствования законодательства.

На сегодняшний день пока отсутствует какая-либо информация относительно проекта будущего жилья, однако многие эксперты сходятся во мнении, что оно будет премиум или бизнес-класса. К такому мнению подталкивает выгодное месторасположение комплекса. Близость набережной, спортивного комплекса Лужники, а также парков, делает район весьма привлекательным для приобретения жилья. Делающие ставку на окупленные затраты «Абсолют», наверняка, захотят строить недвижимость, уровень которой будет соответствовать высокой стоимости, чтобы качество жилищных условий в доме соответствовало высокой стоимости квартир и привело к росту цены за счёт повышения спроса.

Всю территорию заводских комплексов «Абсолют» решили не застраивать. В Хамовниках заводу «Союзу» принадлежало здание 1905 года строительства (оно расположено по адресу Лужнецкая наб., 2/4, стр. 4). К тому же в Хамовниках находиться лишь часть заводского комплекса, который в 2013 году начали преобразовывать в научно-производственный кластер. Остальные территории завода всё еще принадлежат иным владельцам, которые могут заявить свои права и на некоторые, принадлежащие «Абсолюту», здания. Во избежание подобных рисков было принято решение производить строительство только на «своей территории». Насколько удачной идеей было возводить такой комплекс, можно будет увидеть через 6 лет, когда планируется завершение его строительства.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы