Аренда упала на дно

Кризис – это такое экономическое явление, которое захватывает все сферы как экономические, так и политические.
 
 
Например, аренда квартир с января 2015 года по июнь снизилась примерно на 10%. И это ещё не предел, потому что ставки продолжают уменьшаться, но уже не такими быстрыми темпами. Многие специалисты, говорят, что ещё дальше ставки снижаться не могут, потому что это уже предел. Но и рост тоже не будет наблюдаться, пока в стране не улучшиться экономическая ситуация.

Сколько стали стоить квартиры?

Компания под названием «Миэль-Аренда», которая находится в городе Москве, совсем недавно провела некоторые исследования и сделала определённые выводы. Теперь для того, чтобы арендовать однокомнатную квартиру в Москве в среднем необходимо будет заплатить 30 тыс. рублей, а для тех людей, которые хотят проживать в квартире, состоящей из двух комнат, нужно будет платить каждый месяц от 38 тыс. рублей. А трехкомнатное жильё обойдётся съёмщикам в среднем от 49 тыс. рублей. По этим показателям можно сделать вывод, что трехкомнатные квартире не сильно снизились в цене, потому что хозяева отдают их в аренду намного реже, следовательно, конкуренция за такое жильё на рынке недвижимости невысока.

На 12% снизились цены в районе станций «Бунинская аллея». Это самый высокий показатель по городу.
На данный момент в Москве можно без труда снять в аренду жильё, которое будет стоить всего 18 тыс. рублей в месяц. Правда такое жильё будет без мебели и в 10 минутах езды от метро «Выхино».

Но на рынке недвижимости самым распространённым предметом торговли считаются помещения эконом — или комфорт - класса. Ставки на такое жильё в среднем по всей стране упало всего лишь на 6%. Помимо этого вы ещё сможете поторговаться с владельцем этой квартиры и получить дополнительную скидку, которая будет составлять примерно 5%. Некоторые хозяева готовы увеличить скидку до 10%.

Кризис сближает

В связи с понижением цен на аренду квартир, собственники в борьбе за съёмщика готовы принимать и другие меры помимо скидок. Например, многие хозяева квартир стали впускать жильцов с детьми и домашними животными. Тем самым большинство собственников стали не такими придирчивыми к выбору жильцов, как это было раньше. Благодаря такому раскладу между съёмщиками и собственниками стало происходить намного меньше споров и недопониманий. Обе стороны готовы с пониманием относиться друг к другу. Конечно, в этом смысле экономический кризис сближает многих людей.

Несмотря на многие скидки и уступки, съёмщики квартир всё равно пытаются снять жильё как можно дешевле. Даже если условия проживания будут не очень хорошими. В сложившиеся ситуации некоторые собственники своих квартир, у которых сделан отличный ремонт, сдают их по средне рыночной стоимости, либо вообще не сдают.

Из-за достаточно нестабильной ситуации в стране многие арендаторы стараются найти жильё ещё дешевле и начинают снимать квартиры на окраине города Москвы. По последним данным 25% людей проживающих в арендованных квартирах в самом городе переехали жить из столицы в ближайшее Подмосковье.

Сами собственники тоже начинают, сдавать своё жильё городе, и переезжают в Подмосковье. А получаемую разницу они тратят на свои нужды. Но есть одна нерешенная проблема, которая остра, встала в Подмосковье – это транспорт, которого не хватает. А в некоторых местах он вообще, редко курсирует. Поэтому говорить о массовом переселении пока ещё рано.

Стоимость снятия жилья в Подмосковье

Квартиру с одной комнатой в Подмосковье можно будет снять за 19 тыс. рублей. Двухкомнатная квартира обойдётся арендодателю в 28 тыс. рублей в месяц. Стоимость трехкомнатной квартиры будет составлять примерно 35 тыс. рублей. Если сделать анализ на основе всех вышеперечисленных данных, то снимать жильё в Подмосковье будет выгоднее на 10 – 15 тыс. рублей.
Многие собственники могут заселить в свою квартиру жильцов с одним условием, они снижают им аренду, а те начинают делать хороший ремонт в их квартире.

Специалисты утверждают, что для увеличения ставок никаких причин нет, но и снижаться им больше неё куда.
Если цена аренды сильно уменьшиться, то это будет просто крах для собственников квартир, которые тоже попадали из-за кризиса в трудную ситуацию, как и арендаторы.

Стоимость на квартиры не увеличится по двум простым причинам. Во-первых, из-за экономического кризиса, а во-вторых, из-за большой конкуренции между собственниками сдающихся квартир. Сейчас именно предложений на рынке больше во много раз, чем самого спроса.

К концу августа месяца спрос на аренду квартиру упадёт, но ненамного, поэтому никаких непредвиденных ситуаций не будет. Потому что население не может больше из-за достаточно низкой заработной платы платить большую цену.
Но если с августа по декабрь заработные платы у населения возрастут, то и стоимость аренды на жильё тоже пойдёт на увеличение.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы