Правительство продает административные здания Москвы

За продажу своей недвижимости, которая располагается в районе МКАД, правительство Московской области планирует получить приблизительно 6 миллиардов рублей.
 
 
Распродаже своих объектов поспособствовало то, что весь департамент в обязательном порядке должен поменять свое место жительства на Красногорск до 2018 года.

Как сообщают источники, в Красногорске расположен правительственный комплекс Московской области. На сегодняшний день властями ведется активный поиск покупателей, но это будет сложной задачей на данный момент, так как большинство вкладчиков инвестируют денежные накопления в земельные участки или же в жилье за пределами российской федерации.

Напомним, что общая площадь продаваемой территории подмосковного правительства составляет 50 тыс. кв.м. По словам заместителя председателя правительства Московской области Александра Чурпакова, на сегодняшний месяц успешно сбыто два строения общей площадью 617 кв.м. За продажу гаража и административного здания, подмосковская казна увеличилась на 121 миллион руб. Господин Чупраков также сообщил, что до конца текущего года планируется продажа с аукциона еще двух объектов, общей площадью 6,22 тыс. кв. м. Здания будут уходить с молотка по мере освобождения занятой территории структурами областного правительства. За продажу этих объектов планируют получить приблизительно 715 миллионов рублей. Более 5 миллиардов рублей может пополнить казну продажа остальных 12 объектов. Самым дорогостоящим объектом является здание на улице Обручева, начальная цена с которой начинаются торги составляет 966 миллионов рублей. Площадь данного строения составляет порядком 14,2 тыс. кв. м. Другой объект, значительно меньший по площади (6,8 тыс. кв. м.), но приблизительно равный по цене (стартовая цена лота - 850 миллионов руб.), находится на Садовой-Триумфальной.

Клавдия Чистова, являясь руководителем отдела исследований рынка офисной недвижимости, по просьбе "Коммерсанта" оценила стоимость данных лотов приблизительно в 3,8 миллиарда рублей.

Ссылаясь на слова Чупракова, из-за нынешнего кризиса, сроки продажи зданий могут корректироваться в различных направлениях. Опрошенные эксперты считают, что на сегодняшний день, тяжело продать даже самый привлекательный объект. Так, московские власти, во время продажи площадей ЦУМа, дважды переносили аукцион. При этом выставленный актив продавался по цене гораздо уступающей рыночной. Если сравнивать предыдущий год с нынешним, то объем инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 33%.

Гендиректор РАД Андрей Степаненко уверяет, что несмотря на девальвацию рубля, есть желающие приобрести подешевевшие активы. Напомним, что именно из-за падения рубля, цены на недвижимость уже упали в два раза. Также он проинформировал, что, находясь в условиях кризиса, выручка аукционного дома возросла в 1,5 раза.

Свои планы подмосковская администрация раскрыла еще в 2013 году. Тогда уже в планы входила ротация всех своих департаментов в Красногорск и продажа территории в Москве.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы