Цены выкупа квартир для социальных нужд будут изменены

Государство решило индексировать уровень стоимости квартир, которые выкупаются для социальных нужд.
 
 
Индексирования будет происходить с учетом инфляции. Отметим, что регионы смогут выступать как участники долевого строительства во время покупки квартир, а также расселения аварийного жилья. Минстрой на данный момент готовит необходимые изменения в соответственной программе “Жилье для российской семьи”. Об этом проекте пишет известная газета “Коммерсантъ”. Согласно сообщениям, ведомство будет поддержать рынок жилищного строительства, который с мая 2015 года начал падать. 

Сегодня уже государство квартиры выкупает у застройщиков. Выкупка происходит в рамках этой же программы “Жилье для российской семьи”. Согласно данной программе 1 кв. м стоит не больше, чем 35 тыс. руб. Стоит заметить, что выбор квартир для государственной закупки существенным образом ограничивают ценовые рамки. Как пишет “Коммерсантъ”, такие ограничение впервые были внесены еще в 2008 гиды, после кризиса. Тогда это произошло для сдерживания аппетитов застройщиков, ну а сегодня это создает многочисленные программы регионам. Минстрой, в свою очередь, признает, что за согласием правительства на изменение цен ведомство обратилось по желанию и просьбе соответственных субъектов РФ. В результате предлагаемых поправок, цены квартир, согласно данной программе, будут индексированы на уровень инфляции. Согласно всему этому, в 2015 году уже 1 кв. м жилплощади максимум будет стоить 39 тыс. рублей. Это все решается, учитывая уровень инфляции 11,4%. В том случае, если в этом году инфляция в России будет замедляться до уровня прогноза Минэкономики в 11,9 процентов, то в следующем году стоимость 1 кв. м жилья составит 43 тысяче рублей. Однако, все это маловероятно, как цитирует издание Минстроя.
 
Отметим, что государственное строительное ведомство считает, что нужно разрешать муниципальным и региональным госорганам заключить договор, согласно которому они должны принять участие в долевом строительстве. Это все поможет переселить граждан из аварийного фонда, а также предоставить им жилье с помощью соцнайма. Согласно действующим нормам и законам, соответственные чиновники имеют право приобрести квартиры в новостройках исключительно после их ввода в эксплуатацию. Если средства бюджета будут направлены на приобретение квартир эконом класса именно во время строительства, тогда можно снизить затраты застройщиков, которые связаны с выплатами процентов по кредитам. В результате можно получить гарантированный спрос на квартиру, которая строиться в рамках специальной программы. Об этом цитирует издание и ссылается на текст с пояснительной запиской. Будет ли полностью реализована данная программа, и какая польза будет от нее, можно узнать, только в конце года. Однако, уже сегодня очевидно, что цены на выкуп жилья для социальных нужд существенным образом изменились.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы