Новые правила по поводу ареста помещений

15 сентября текущего года суды начнут пользоваться новыми правилами, касающимися порядка наложения ареста на объект недвижимости.
 
 
Многие бизнесмены очень надеются на то, что данные изменения улучшат сложившуюся ситуацию.

Сегодня законодательные образования как регионов, так и целой страны в большинстве своем придерживаются радикального направления в плане принятия тех или иных решений. Поэтому на их фон какие-то постановления попросту выпадают из общественного восприятия потому, что они не являются резонансными. Но такие нововведения могут кардинально изменить деятельность одной компании или целой отрасли.

Пять лет назад, в мае 2010 года, в Санкт-Петербурге один из судов принял решение наложить арест на помещение, расположенное в здании по Невскому проспекту д. 32-34.На запросы владельцев объекта недвижимости ответили, что он является обеспечением по гражданскому иску одного лица к другому. Причем последний из них не был собственников данного помещения. Но все же, оно оказалось вещественным доказательством. Целых пять лет настоящий владелец помещения предпринимал многочисленные действия, чтобы вернуть свою собственность. Но ничего не получилось, и арест до сих пор не снят. И это притом, что указанный владелец является добросовестным приобретателем собственности, не выступая в качестве участника дела, по которому и был наложен арест.

И что же получается: кто-то из представителей государственных структур задумал недоброе? Или это была всего лишь ошибка, которую никто не собирается исправлять? Многочисленные запросы, направленные в Следственный комитет по Санкт-Петербургу, а также и в прокуратуру, должны были прояснить сложившуюся ситуацию. Ну а сейчас владельцам того помещения и другим участникам подобных дел остается лишь ждать наступления 15 сентября. 

Почему? На этот вопрос ответил генеральный директор «Центральной трастовой компании» Кирилл Кубушка.

По вводимым в скором времени новым правилам, суд после вынесения решения о наложении ареста на объекты недвижимости в обязательном порядке теперь должен предоставлять развернутые обоснования для такого постановления. Кроме этого, важным обстоятельством является и то, что суд в своем решении будет указывать точный срок, в течение которого действует указанный арест. И как только он закончится, арест автоматически снимается. То есть, владелец недвижимости может производить, как и ранее, любые не запрещенные законом действия. В случае, когда арест не только не сняли, но и его срок превысил разумные пределы, то собственник объекта недвижимости вправе предъявлять требования к государству о взыскании с последнего компенсации. 

Как напомнил Кирилл Кубушка, его компания более 5 лет находится в стадии борьбы за свое имущество. Но каждый раз, когда они посылают запрос в соответствующие органы, возвращается ответ с формулировкой до окончания уголовного дела. Получается, что данный арест может оказаться бессрочным, так как уголовные дела часто растягиваются на многие года. Также он отметил, что надеется на новые правила, которые смогут помочь как его компании, так и другим, оказавшимся в схожих ситуациях.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы