Федеральная нотариальная палата намерена осенью утвердить правила видеофиксации действий нотариусов

По информации газеты «Известия», уже осенью текущего года Федеральная нотариальная палата может утвердить регламент, на основании которого будут производиться видеосъемки действий нотариусов, в том числе при сделках по продаже недвижимого имущества.
 
 

С июля 2015 года начали действовать поправки в статью 42 Основ законодательства РФ о нотариате, которые закрепили право нотариусов использовать видеосъемку нотариальных действий. В частности, в Основах сказано, что у нотариуса при совершении нотариального действия имеется право использовать средства видеосъемки в порядке, определенном ФНП. Полученные в результате видеофиксации материалы подлежат обязательному хранению в соответствии с порядком, утвержденным ФНП.
Другой информации о содержании планируемого регламента на веб-сайте ФНП еще не опубликовано. «Известия» анонсировали только то, что регламент должен определять технические характеристики видеокамер, а также сроки и порядок хранения видеозаписей. Обязательные кадры, продолжительность и ракурс видеосъемки и другие правила пока остаются неизвестными.

Корреспонденту «Известий» сообщили в ФНП, что утверждение регламента ожидается осенью. Одна из целей введения видеосъемки заключается в борьбе с мошенниками, пытающимися оспорить подлинность нотариального акта, а значит, и саму сделку. Данная мера позволит защищать интересы добросовестных участников заключаемой сделки, а также интересы самих нотариусов, поскольку нотариус несет по закону полную имущественную ответственность за тот ущерб, который гражданин или компания понесли по его вине.

Нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров сообщил, что оспаривание нотариально заверенных документов в 80% случаев производится на основании статьи 177 Гражданского кодекса. Согласно данной статье, сделка считается недействительной в том случае, если в момент ее совершения гражданин не был в состоянии руководить своими действиями или способен понимать их значение. Сделки завещания, купли-продажи и дарения недвижимого имущества оспариваются в основном на основании именно данной статьи.

В таких случаях видеосъемка действительно может использоваться в качестве средства объективного контроля за действиями нотариусов. С ее помощью можно установить, читали ли документ перед его подписанием стороны сделки, а также зачитывал ли нотариус его вслух. Помимо этого, в случае отсутствия необходимых медицинских справок материалы видеофиксации могут быть использованы в качестве доказательства адекватности гражданина на момент заключения сделки. Единственное возможное неудобство введения видеофиксации может заключаться в удлинении во времени совершаемых нотариальных действий, в их усложнении. Однако обеспечение при этом повышенной защиты от действий мошенников оправдывает данный недостаток.

Эксперт из юридической фирмы Sirota Partners сообщил, что видеосъемка нотариальных действий широко распространена во всем мире. К примеру, в Китае она является обязательной при нотариальном удостоверении завещаний.

По данным судебной статистики, приведенным Sirota Partners, в российские судебные органы общей юрисдикции в 2014 году поступило примерно 111 тысяч связанных с наследством исков. Большинство из них были удовлетворены. Кроме того, в российские суды поступило 17 тысяч исков, которые касаются сделок по приватизированным квартирам и частным домам.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы