Государственная дума может увеличить размер компенсации за изъятие недвижимости для государственных нужд

Для владельцев жилья в многоквартирных домах, изымаемого для государственных нужд, могут быть введены дополнительные компенсации. Соответствующая законодательная инициатива была выдвинута группой депутатов, возглавляемой Галиной Хованской, которая занимает должность председателя комитета российского парламента по жилищной политике и ЖКХ.

Собственникам жилья в изымаемых для государственных нужд или сносимых зданиях должны будут выплачиваться компенсации за землю под этими зданиями даже в тех случаях, когда земельные участки не стоят на государственном кадастровом учете. Согласно действующим в настоящее время нормам, собственники изымаемого жилья получают возмещение за принадлежащие им помещения и за долю участка земли, на котором оно расположено, лишь в том случае, если этот участок стоит на кадастровом учете. По словам одного из авторов законопроекта депутата Сергея Миронова, на практике чаще всего участки, на которых находятся многоквартирные аварийные дома, не числятся в кадастре. Разработчики документа полагают, что действующие законодательные нормы не соответствуют конституционным положениям, гарантирующим право человека на жилье. Размеры выплачиваемого возмещения таковы, что многим семьям его не хватает на приобретение нового жилья с аналогичными характеристиками, сообщил Сергей Миронов. По его словам, это особенно актуально для владельцев единственного жилья, в сложившейся ситуации рискующих остаться без крыши над головой. Среди них нередко встречаются многодетные и малообеспеченные семьи, которые не имеют иного материального ресурса для приобретения жилья. Действующая система создает множество проблем, а гражданам далеко не всегда выплачивается адекватная сумма за изымаемое у них жилье, сказал член парламентского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Абалаков.

Разработчики законопроекта предложили внести поправки в часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса, которая регулирует обеспечение имеющихся у владельцев жилых помещений жилищных прав в ходе изъятия земельных участков для муниципальных или государственных нужд. Изменения, предлагаемые депутатами, предполагают внесение нормы, согласно которой рыночная стоимость участка земли, не поставленной на кадастровой учет, устанавливается на основании его границ, указанных в межевом плане.

В конце минувшего года российским президентом Владимиром Путиным был подписан закон, в соответствии с которым с 1 апреля 2015 года срок согласования условий изъятия ограничен тремя месяцами. Если за это время договориться о величине компенсации не удалось, недвижимость может быть изъята через суд в принудительном порядке. Инициировать изъятие недвижимого имущества могут не только государственные служащие, но и компании. Для этого организации необходимо обратиться с соответствующим ходатайством к властям, а те должны его одобрить.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы