Правительство решило, что делать с низким земельным налогом

Недавно в правительстве решили, как бороться с заниженными налогами на землю, которые создаются искусственно.
 
 
Новая схема была предложена министерством экономики и развития.

Были подготовлены некоторые поправки в законопроект. Их внесло в Государственную Думу правительство еще в конце прошлого года. Получается, что с начала следующего года застройщики, которые за десять лет не завершили строительство, должны будут получить налоговое бремя, увеличенное в пару раз. В правительстве сказали, что коэффициенты можно оставить прежними, однако нужно внести некоторые изменения. Так предложили пресекать незаконные снижения стоимости земли при оценке. Нововведение планируют внедрить через три года. По данным экспертов такие новшества способны активизировать рынок купли-продажи.

На данный момент, если человек покупает определенный участок земли, который предназначен для строительства, и на нем не появилось никакого нового объекта, то налог спустя десять лет удваивается. Но сейчас же в Налоговый кодекс хотят внести такие изменения, чтобы налог не удваивался, а умножался в пять раз. Мало того, в правительстве решили пересмотреть и коэффициенты, которые применяются для расчета земли, которая покупается для строительства.

Пока что, если земля пустует три года, то используется коэффициент 4. Первые три года работает двойная ставка. Но если строительство в течение трех лет будет завершено, что владелец земли может претендовать на возврат налоговой стоимости. Коэффициент 4 работает только два года. Потом он умножается на 6. Данная мера позволит активизировать людей. Нужно будет как можно быстрее возводить объекты и регистрировать их в соответствующих органах. Стоит отметить, что если объект на месте, а хозяин не зарегистрировал его, то налог на недвижимость не платится.

Согласно новым поправкам министерства экономики и развития коэффициент не будет меняться. Налоговый кодекс дополнится новым положением. Согласно ему можно понять, что коэффициенты сохраняются до тех пор, пока земля не перешла из рук государства в частную собственность. Теперь аффилированные лица не смогут регистрировать на себя недвижимость.

Примерно 4,5 миллионов частных участков находится во владении граждан страны. Это данные от Российского реестра. Все объекты предназначены для проведения строительства. Примерно двести тысяч участков находится под владение компаний. Там сейчас не ведется строительство. Власти считают, что незастроенные земли используются нерентабельно. В свою очередь это препятствует сборам в налоговый бюджет.

Пока что не будут менять налоговые условия. Согласно данному налоговому кодексу можно несколько раз увеличивать срок эксплуатации земельного участка. При этом можно не соблюдать обязанностей по строительству жилья.

Эксперты считают, что нововведения нужны для того, чтобы начать использовать земли по целевому назначению. Пока что этого нет.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы