В Думе рассмотрят закон, защищающий права бывших собственников жилья

Законопроект уже внесли в Государственную думу на рассмотрение. В нем идет речь о людях, которые по тем или иным причинам вынуждены уйти из семьи.
 
 
В таком случае их ожидает нелегкая участь в квартирном вопросе. Спорная ситуация - когда владелец жилья и супруг(а) живут в квартире или доме. Когда семья распадается, то не владелец жилья должен покинуть его. Законопроект направлен на тех, кто безо всяких подозрений покупают квартиры, которые «нагружены» бывшими членами семьи бывших хозяев.

В Российской Федерации существует закон, согласно которому при расторжении семейных отношений прекращаются действия прав на пользование жильем бывшими членами семьи. Однако такое правило применяется в том случае, когда в распавшейся семье между бывшими сожителями сложились относительно простые отношения. К примеру, когда человек, грубо говоря, пришел к другому человеку, пожил в браке в квартире, развелся и ушел.

Однако в жизни бывают намного сложнее ситуации. Чаще всего происходит совсем иначе. При этом никто не желает зла друг другу. Дело в том, что законы меняются чаще, чем складываются семейные отношение. Случаются некоторые недоразумения.
В настоящее время можно столкнуться с множеством ситуаций, когда новые и бывшие собственники жилья начинают споры. Сложнее всем приходится тем, кто остался в квартире, которую уже купили другие люди. В законе таких лиц называют третьими лицами. 

Рассматривается один пример. В начале года Конституционный суд рассматривал жалобу от одного гражданина. Он покупал по всем правилам квартиру на торгах в Санкт-Петербурге. Прежние хозяева задолжали по услугам, за что и арестовали недвижимость. Однако случилось так, что в квартире по-прежнему оставалась зарегистрирована дочь должников, которые были в супружеских связях. Согласно Жилищному кодексу, выселение не распространяется на человека, который прописан в приватизированной квартире. Важно, чтобы член семьи прошел регистрацию до того, как квартира приватизирована. Примечательно, что даже с привлечением суда новый владелец не смог выселить человека с квартиры.

После подобных случаев в Конституционном суде приняли решение о том, что нужно срочно менять закон. В нем должны быть прописаны такие правила, которые могли бы защищать права в равной степени как ранее прописанных лиц, так и нового владельца.

На сегодняшний день не существует закона, который защищал бы права третьих лиц, прописанных в приватизированном жилье. Бывшие владельцы квартиры, родственники, имеют множество проблем в таких ситуациях. Тем не менее, все больше продается квартир, которые имеют такое бремя.

Новый законопроект позволит закрепить обязательную регистрацию ограничения права собственности на недвижимость в том случае, когда соглашение создано между прежним владельцем жилья и бывшим членом распавшейся семьи. Законопроект позволит установить баланс интересов.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы