Предприниматели просят уменьшить кадастровую оценку

Предприниматели со всей России обратились в Министерство Экономики с просьбой пересмотреть систему расчета налогов на имущество и землю юридических лиц.

С такой просьбой выступила межрегиональная организация под названием «Опора России». Основной идеей обращения является то, что во многих западных странах при расчете кадастровой стоимости учитывается коэффициент плотности застройки территории и размер полезных площадей. Иными словами, делается поправка на то, насколько эффективно используется тот или иной участок или объект.

Это обусловлено тем, что ввиду территориальных особенностей нашей страны, не все площади, которые находятся в собственности у бизнеса, можно использовать по назначению. Но, когда рассчитывается налог, то это не берется в расчет. Бизнесмены предлагают взимать плату только за те территории, которые можно реально использовать для получения какой-либо выгоды. Данное изменение позволит снизить налог на 30-40 процентов, что будет отличным подспорьем для предпринимателей в столь тяжелое для экономики время.

Также «Опора России» выступает с предложением полностью исключить из расчетов кадастровой цены налог на добавочную стоимость. По словам члена президиума Алексея Небольсина, это очень глупо включать в расчет такого налога НДС, ведь от подобных методов конечная сумма будет завышаться искусственно.

Также методы работы Министерства Экономики осуждаются за то, что когда речь заходит о лесных или сельскохозяйственных участках, которые в данный момент не принимают участия непосредственно в промышленном процессе, но которые куплены с данной целью на будущее, то требуется точный расчет будущих затрат. Данная цифра также включается в расчеты налога, и это совершенно непонятная ситуация. Ведь с абсолютной точностью никто не может сказать, что будет происходить на том или ином участке земли через несколько лет. Быть может, по первоначальным планам там требовалось возвести завод, и налог был уплачен исходя из этого. Но в итоге ничего не построили, и получается, деньги платились зря. Да и из-за подобного подхода кадастровая стоимость сильно превышает рыночную, а это недопустимо.

Само министерство пока не дает никаких точных комментариев, и данные предложения будут рассмотрены в ближайшее время. Однако, по словам представителей Минэкономики, по крайней мере, вопрос с НДС должен быть решен в ближайшие сроки, причем в пользу бизнесменов.

Что касается цифр, то в первых двух кварталах 2015 года в бюджет страны поступило около 120 миллиардов рублей только за счет налога на землю. Это почти на 6 процентов больше, чем в 2014 году в идентичный период. Сумма взимаемых налогов на имущество юридических лиц составила 516 миллиардов. Это на целых 12 процентов выше, чем в аналогичный период прошлого года.

В конце стоит отметить, что предприниматели России переживают сейчас совсем не легкие времена. Поэтому, хотя бы справедливого отношения в данном вопросе они точно заслужили.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы