Перепланировка в Москве на законных основаниях

В 2011 году Московское правительство ввело закон, по которому все, кто совершил несанкционированную перепланировку своей жилплощади до указанного срока, получали амнистию, в результате чего владелец квартиры освобождался от ответственности. После этого многие люди начали «каяться», идя в соответственные органы и оформляя требующиеся документы, но задним числом.

Суть в том, что проконтролировать данный процесс на предмет достоверности сложно, да и не стоит оно того, поэтому власти шли навстречу гражданам и принимали почти все заявки, если они соответствовали всем требованиям.

Теперь же, на носу 2016, и депутаты хотят отменить подобную привилегию и ужесточить наказание за нарушение правил, установленных в данном вопросе. Причем настроены они очень серьезно. Это связано с тем, что граждане, не опасаясь за последствия, совершают любые перепланировки, надеясь на снисходительность властей. Таким образом, за нынешний год было подано около 4.5 тысяч заявок на согласование проведенных ранее работ. Данная цифра почти на треть больше чем в аналогичный период предыдущего года.

При этом существует довольно четкий набор правил, который регламентирует тот перечень работ, которые разрешено проводить гражданам на своей жилой территории.

Ну, если быть честным, то разрешено гораздо меньше, чем запрещено. Естественно, никто не вправе запретить вам делать косметический ремонт, то есть облагораживать лишь внешний вид вашего жилища. Также можно устанавливать мебель и бытовую технику, кондиционеры, различного рода двери (причем даже самораздвижные).

Некоторые работы можно проводить без обращения в соответствующие инстанции, но, по их окончанию, требуется представить отчет о проведенных изменениях. К таким манипуляциям относятся: остекление балконов, смена окон и дверей, манипуляция с сантехникой, изменение расположения легких перегородок.

А вот список того, что делать нельзя ни в коем случае:
  • Любым образом воздействовать на несущие стены.
  • Изменять структуру напольного покрытия.
  • Полное или частичное удаление вентиляции.
  • Перенос радиаторов отопления на балкон, а также подключение к существующей системе внешних конструкций, таких как устройство подогрева пола, работающее от центральной системы отопления.
  • Любые работы связанные с чердаком или иными техническими помещениями, которые являются общими для всех собственников дома.
Если раньше можно было сделать все, что хочется, а потом просто заявить, что это было совершено до 2011 года, то теперь такой возможности не будет. Теперь придется платить штраф. И если в случае с физическими лицами он составляет что-то около 2 тысяч рублей, то для юридического лица сумма может доходить до 250 тысяч. Естественно, для обычного обывателя подобная сумма не станет препятствием на пути к ремонту своей мечты. А вот организациям следует задуматься перед тем, как совершать что-то подобное, так как наказание теперь не обойти.

 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы