Социальные субсидии теперь можно тратить на ипотеку

Льготная ипотечная ставка получила дополнительные опции согласно субсидированию. Напомним, что государственная программа действует с начала текущего года.
 
 
Теперь граждане, которые получают ипотеку, имеют право использовать социальные субсидии для оплаты по первоначальному взносу. Субсидии может выдавать работодатель или государство. Сюда же относится и так называемый материнский капитал. Кроме того, заемщик сам решает, сколько ему заплатить средств при первом взносе от социальной субсидии. Банковские учреждения в свою очередь получают новые возможности для проведения рефинансирования займов. Ипотечный рынок может значительно расшириться исходя из такой ситуации. По крайней мере, так считают аналитики.

Также в правительстве заявили о том, что люди, которые получили ипотеку и хотят рефинансировать долг, получат новые возможности для участия в государственной программе. Так, например, заемщикам продлят сроки продажи АИЖК по ипотечным займам. Но аналитики считают, что в такой ситуации некоторые банки получают неравные правила игры. Особенно страдают те банки, которые напрямую участвуют в государственных программах субсидирования. Для тех людей, которые проводят рефинансирование ипотеки по средствам агентств, требуется большее количество времени. Так, много времени уходит для оформления закладных и для поставок в агентство. В том случае, когда сроки будут увеличены, то субсидирование в следующем году по большому счету окажутся недоступными.

На основании принятых поправок кредитные компании смогут подавать еще больше заявок для получения субсидий. Те банки, которые раньше не участвовали в государственной программе субсидирования, получают возможность рефинансировать кредиты, которые были выданы в предыдущие годы. Таким образом, количество кредиторов возрастет. Кредиторы будут выдавать ипотеки с низкими ставками. Будет доступно два варианта: те, кто участвует в государственной программе, получат дополнительные бонусы или в число участников государственной программы добавятся новые организации.

Сами заемщики средств по ипотечной программе смогут выплачивать долг по кредиту не равными частями. Схема выплат будет избрана самим плательщиком. При этом кредитная организация будет продолжать назначать ежемесячные выплаты в том же порядке. Эксперты уверяют, что на сегодняшний день таких участников ипотечного рынка крайне мало.

Риелторы, например, считают, что возможность использовать средства социальной поддержки на выплату первого взноса - это крайне удачное решение правительства. Очень важно, что разрешили использовать материнский капитал для выплат по первому взносу. Ипотечный сегмент будет активнее развиваться благодаря новым возможностям. Спрос на новые дома должен возрасти.

Напомним, что раньше банки самостоятельно принимали решение, какие средства будет использовать клиент для первого взноса по кредиту. Возможно, теперь расширится список финансовых учреждений, где будут выдавать ипотечные кредиты.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы