Падение цен на недвижимость продолжаются. Что дальше?

На сегодняшний день государство переживает не самые лучшие времена. Дело в том, что курс рубля нестабилен из-за санкций, которые создает Европа, а также из-за падения цен на нефть. В связи с этим цены на недвижимость резко упали. Прежде всего, это связано с низким спросом на рынке. Эксперты уверяют, что такая ситуация может только и дальше усугубляться.

Экономические проблемы России не могут не отражаться на строительстве. Так, в прошлом году центральный банк России поднял процентные ставки. Большинство людей просто не имели возможности на получение ипотеки. Потом приняли закон, который установил льготную ипотеку. В то время рынок немного оживился, даже появился стабильный спрос на недвижимость. Стоит заметить, что государственная программа выдачи ипотеки коснулась только тех людей, которые надумали купить недвижимость в новом доме. Те, кто хочет приобрести вторичное жилье, до сих пор не имеет возможности.

В результате рынок вновь «застыл». Застройщикам ничего не оставалось делать, как обваливать цены на недвижимость. Даже в дорогой столице в текущем году аналитики фиксировали самый низкий уровень цен на квартиры. Компании старались как можно больше реализовать недвижимости даже по заниженным ценам - только бы не упустить быстро угасающий спрос.

Если говорить о ценах на недвижимость в рублях, то они упали примерно на пятнадцать процентов. За один квадратный метр приходится отдать примерно 180 тыс. рублей. Скорее всего, подобная ситуация сохраниться и на следующий год. Подобная ситуация уже была в стране в 2009 году. Тогда осенью рынок недвижимости стабилизировался. Подобного развития событий ожидали и в этом году. Однако прогнозы не сбылись.

Что касается вторичного рынка, то здесь можно говорить о небольшом повышении спроса. Однако в целом же ситуация остается неизменной. Цены снизились по сравнению с 2013 годом на 35 процентов.

Пока рынок недвижимости переживает деградацию, застройщики продолжают наращивать темпы строительства. Дело в том, что сегодня большинство объектов бизнес-класса по сути дела являются обычным комфортабельным жильем. В основном строители возводят недвижимость эконом класса.

Эксперты утверждают, что в следующем году цены на недвижимость могут упасть еще на пятнадцать процентов. Отмечается, что улучшения в экономике нет и пока что быть не может. Соответственно, благосостояние граждан не улучшиться, а значит, ситуация на рынке недвижимости будет прежней.

Некоторые чиновники утверждают, что цена нефти не может отразиться на цене недвижимости за неделю. Как правило, при падении цен на черное золото, ощущаются волнения на рынке недвижимости только спустя пять месяцев. Поэтому все то, что происходит сегодня, можно назвать шантажом. Цена на нефть не привязывается сегодня к недвижимости. Однако стоимость доллара напрямую зависит от нефти. Поэтому людям, которые покупают жилье за доллары, стоит задуматься. Сегодня доллар значительно подорожал по сравнению с предыдущим кварталом текущего года.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы