Топ пяти значимых событий на рынке недвижимости

Самым главным событием в строительной сфере стали проблемы в работе с турецкими компаниями. Ни для кого не секрет, что в России работают десятки тысяч турецких специалистов, которые занимаются как руководством проектов по возведению недвижимости, так и непосредственно строительством жилья.
 
 
Что будет с реализуемыми объектами столичной недвижимости после выдворения всех турецких строителей?

Турецкие компании отлично известны на российском строительном рынке. Специалисты из этой страны возводили комфортабельное и качественное жилье. В большинстве случаев турки выступали в качестве подрядчика при реализации таких проектов. В результате смены подрядчика увеличатся сроки строительства, и подорожает конечная стоимость недвижимости. Многие турецкие компании попытаются сменить прописку, перерегистрировавшись в Азербайджане, что и позволит им продолжить работу на российском рынке. При этом с большой долей вероятности можно утверждать, что новые строительные проекты с участием турецкой стороны будут заморожены.

В 2015 году экономическая ситуация в России складывалась не лучшим образом, а в результате двукратной девальвации рубля привлекать иностранных специалистов становится экономически невыгодно. Подобное неизменно приведет к уходу большого числа иностранных строительных специалистов с российского рынка. Как это повлияет на качество возводимого жилья предсказать невозможно.

Вторым знаковым событием на рынке строительства жилья стало решение о субсидировании ипотеки для вторичного рынка. Многие потенциальные держатели ипотеки хотели бы приобрести жилье на вторичном рынке, а не брать квартиры в новостройках. Принятие решения по субсидированию сделает такие кредиты более доступными для населения. Следственно, активизируется строительная отрасль.

Третьим по значимости событием стала проведенная санация крупнейшего столичного девелопера СУ-155. В двухтысячных годах многие строительные компании работали по принципу пирамиды, что приводило к серьезным проблемам для дольщиков. Решение по санации крупнейшего девелопера должно положительно сказаться на строительном рынке столицы.

Активизация работы риелторов - еще одно важное событие в сфере рынка жилья столицы. Многие агентства по недвижимости в столице ввели практику принятия в зачет старой квартиры при покупке новой. Это своеобразный trade-in, который популярен при покупке автомобилей в автосалоне. Почему бы не применить такую практику при продаже квартир? И действительно, подобное решение подогрело интерес потенциальных покупателей к недвижимости.

Пятое место в нашем символическом топ-5 самых заметных событий на рынке занимает вопрос офисной недвижимости. В нынешнем году ставки по аренде продолжили падение и достигли минимумов с начала двухтысячных годов. Снижение деловой активности привело к превышению предложения над спросом. Как результат расценки на аренду упали еще сильнее.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы