Платежи за капремонт в регионах на уровне столичных приведут к неизбежному коллапсу

Плата за услуги жилищно-коммунального хозяйства не поднимется больше 4%. Такое обещание прозвучало из уст Президента РФ. Специалисты, задействованные в этой сфере, высчитали, что такой малый рост тарифов ЖКХ быстро будет покрыт платежами по капитальному ремонту, причём следует учитывать, что взимание этих средств является обязательным. Рост платы за квартиру будет идти впереди растущей инфляции вчетверо. В Госдуме идут разговоры о разработке плана по ограничению верхнего предела платежей, направленных на услуги ЖКХ.

За 2016 год граждане России задолжали ЖКХ уже больше триллиона рублей. Галина Хованская, являющаяся председателем комитета Госдумы по ЖКХ, считает, что этот показатель будет продолжать увеличиваться. Причиной тому будет принятый в начале июня текущего года обязательный взнос, направленный на капремонт.
Ценовая политика ЖКХ имеет значительные различия. Они сильно зависят от конкретных мест на карте России. Так, в Северной столице управление взяло курс на вполне приемлемые тарифы. Один кв. метр квартирной площади обходится жителю Санкт-Петербурга в 2,6–3 рубля. Население области пока что совершенно необеспокоенное введённым новшеством.

Средний показатель по РФ держится на уровне семи рублей. Председатель комитета по ЖКХ высказала мнение, что пока видна лишь верхушка айсберга. Кто может точно утверждать, что в будущем глава какого-либо региона, посматривая на соседей, не решит поднять тариф по капремонту до 9 рублей.

Депутаты Государственной думы планируют ограничить исключительно верхний предел по плате за квартиру. Это совершенно не будет касаться капремонта. Хованская дала более подробные объяснения всему происходящему. Сейчас общие услуги ЖКХ поделены по оплате надвое. Первая часть тарифа затрагивает исключительно коммунальные. Именно она попадает под закон о четырёх процентах от июля 2016 года. Вторую же часть платы за жильё граждане оплачивают согласно общим собраниям жильцов.

Если на собрании не было принято конкретного решения, местное управление выставляет тариф по своему усмотрению. Плата за капремонт жильцами регулироваться совершенно не может. Согласно решению правительства, этот тариф не имеет никаких рамок. Исходя из высказываний Галины Хованской, дума должна повлиять на ограничение именно обязательных платежей по капитальному ремонту.

Ирина Генцлер, которая является главой жилищного сектора Института экономики города, заметила, что Галина Хованская действительно обеспокоена за часть населения, имеющую малые доходы. В то же время затраты на капремонт полностью зависят от положения на рынке, где стоимость никогда не остаётся на месте. Ограничения платы за капитальный ремонт может потом отрицательно сказаться на возможности проведения качественных работ по восстановлению домов.

По данным специалиста, низкий уровень обязательных платежей за капитальный ремонт в Санкт-Петербурге обусловлен резервом средств, имеющихся в бюджете города.

Семьи, выплачивающие ЖКХ более 10% совокупного дохода, в данный момент поддерживаются московскими властями при помощи субсидий. Некоторые регионы РФ могут похвастаться субсидиями вдвое больше. Генцлер считает, что Дума должна работать в направлении выравнивания социального обеспечения населения по всей стране. По её мнению неплохим вариантом станет выплата субсидий при условии, что затраты на ЖКХ у определённой семьи достигнут показателя в 15%.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы