Кредитор станет новым владельцем части «Загородного квартала» в Химках

Компания «Шереметьево-4» взяла кредит на возведение комплекса жилых домов «Загородный квартал» на территории подмосковных Химок.
 
 
В качестве кредитора выступил «Экспобанк», но в дальнейшем компания «Игрек-бренд» выкупила задолженность. Теперь именно она получит половину от застраиваемой территории в счет погашения миллиардного долга. Речь идет о шестидесяти из ста тринадцати гектаров земли, отведенной под постройку 730ти тысяч метров квадратных в стенах недвижимых объектов.

Для возведения жилого комплекса была выбрана прибрежная линия канала им. Москвы, а точнее - участок в восьми километрах от столицы. Покупатели имеют возможность приобрести здесь современные таунхаусы и квартиры.

Контроль над деятельностью фирмы «Шереметьево-4» осуществляет сразу две компании. Одна из них, RDI Group, базируется на территории России, а вторая, Limitless, располагается в Дубае. Благодаря усилиям владельца «Игрек-бренд» и переговорному процессу с руководством российской компании, была достигнута договоренность. «В скором времени будет утверждена стратегия последующей работы с активом. Есть несколько наиболее вероятных сценариев. Но главное - это достигнутые договоренности», - поделился информацией Николай Машкарин, занимающий пост гендиректора в «Игрек-бренд».

По своей рыночной стоимости передаваемый участок более чем в два с половиной раза превосходит размер долга. По словам Владимира Петрикова, работающего в адвокатском бюро, представляющем интересы Limitless, эта сделка была заведомо невыгодной для застройщика. Реализация процедуры потребовалась должнику исключительно для того, чтобы предотвратить наложение взыскания на земельный участок. При таком исходе участок мог бы превратиться в лот на торгах. «В виду того, что управление над «Шереметьево-4» захватила компания RDI, партнер из Дубай лишился возможности противопоставить что-либо заключению мирового соглашения», - со слов Петрикова.

Согласно со сведениями из компетентных источников, приближенных к процедуре реализации проекта, в ушедшем году наблюдалась приостановка стройки сроком на девять месяцев. Эта ситуация была обусловлена денежными проблемами, вышедшими из-под контроля менеджмента Limitless. «На текущем этапе процесс управления полностью осуществляют представители RDI, поэтому был запущен процесс по регулированию требований кредиторов и последующей реструктуризации задолженности. Это был очень важный шаг, позволяющий сократить общую кредитную нагрузку проекта. Можно сказать, что за это время удалось прийти к необходимым договоренностям по регулированию вопросов, связанных с задолженностью», - поделился актуальными новостями Сергей Коротченков, гендиректор RDI.

Новый владелец земли еще не принял решение о том, как будет распоряжаться полученными владениями. Данная территория отлично подходит для возведения трех сотен тысяч квадратных метров жилья, десяти тысяч квадратных метров таунхаусов и торгового парка.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы