Больше никто не сможет увильнуть от долгов за капремонт

В соответствии с инициативой ставропольских депутатов, долг за капремонт может стать проблемой конкретного человека, а не нового владельца жилья.
 
 
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму на рассмотрение.

Проект документа гласит, что даже после продажи своего жилого помещения старый собственник должен будет продолжить выплату накопившихся долгов за капремонт. Авторы этого законопроекта считают, что использование такой меры поспособствует увеличению собираемости взносов на проведение капремонта в многоквартирных домах.

Свое слово сказали и эксперты ЖКХ. По их мнению, из-за этой инициативы может рухнуть система обязательств собственников. «Неизвестно, как будет происходить раздел долгов в случае с несколькими собственниками жилого помещения. Такие ситуации возникают при разводе супругов», - сказала свое слово Светлана Разворотнева, занимающая пост исполнительного директора в «ЖКХ Контроль».

Главная проблема современности заключается в обилии противоречий, возникающих между правовыми документами о наследстве и нормами общегражданского права. «Такая же ситуация возникает и в случае с задолженностью по капремонту. Как гласит Жилищный кодекс РФ, когда новый собственник становится обладателем одной из квартир многоквартирного дома, он перенимает все обязательства по оплате расходов на капремонт дома. Это же касается и долговых обязательств предыдущего собственника», - дал пояснения один из экспертов.

По мнению многих специалистов, оптимальный вариант заключается в запрете на совершение сделок с жильем до момента полного расчета с долговыми обязательствами его действующим собственником.

В конце прошлого месяца Дмитрий Медведев сделал особый акцент на том, что необходимо всячески бороться с попытками использования этих средств не по назначению. Премьер-министр сказал, что очень важно обеспечить максимальную оперативность проведения ремонта на деньги, собранные с жильцов.

Как заявил Дмитрий Козак, за период ушедшего года вместо запланированных 180ти миллиардов, удалось собрать лишь девяносто семь миллиардов рублей. Несмотря на это, в ход пошло лишь двадцать пять миллиардов рублей. Вице-премьер считает, что такая ситуация является просто недопустимой.

Зампред Комитета Госдумы по вопросам жилищной политики и ЖКХ Павел Качкаев отметил, что на текущий год запланирован ремонт пятидесяти одного миллиона квадратных метров жилья. «Если действовать согласно с тридцатилетним планом, то ежегодно мы должны производить ремонт 3,5 процентов жилья. Чтобы войти в намеченный график, мы должны ежегодно осуществлять ремонт 80-100 миллионов квадратов», - сказал Качкаев.

Следует напомнить о том, что программа капремонта начала действовать еще в 2014 году. Именно тогда были введены соответствующие платежи. У россиян есть возможность передавать свои средства региональному оператору, формирующему один общий бюджет и распределяющему средства на ремонт домов. Еще один вариант заключается в самостоятельном аккумулировании средств на специальном счете.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы