Кто займется капремонтом пятиэтажек?

У обитателей пятиэтажных домов может появиться возможность освободиться от уплаты сборов на капремонт на последующие двадцать-двадцать пять лет.
 
 
Соответствующую возможность регламентирует законопроект, пребывающий на рассмотрении в Госдуме. Его авторы считают, что благодаря такому решению строительные компании успешно построят и продадут новые площади на рынке, а жильцы смогут хорошенько сэкономить на квартплате.

Информацией поделилась Елена Николаева, входящая в состав Комитета Госдумы по жилищным вопросам и ЖКХ. Она не сомневается, что принятие соответствующих поправок принесет неоспоримую пользу. В особенности это будет заметно в случаях со зданиями, позволяющими делать надстройки в несколько этажей. По сути, речь идет о большинстве пятиэтажек и домах большой высотности с плоской крышей.

Как считает депутат, в период реконструкции жильцам придется столкнуться с некоторыми неудобствами, но в конечном итоге они будут жить в практически новом реконструированном доме, оборудованном новым лифтовым оборудованием и необходимыми коммуникациями. Еще одно неоспоримое преимущество - это возможность сэкономить на многолетних взносах, оплата которых перейдет в компетенцию инвестора. «Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Продолжительность освобождения от платежей будет зависеть от общей стоимости работ и некоторых других факторов. Но речь идет о более чем значительном сроке», - рассказала Николаева.

Сложно поспорить с тем, что исключение подобных платежей из семейного бюджета хотя бы на последующую четверть века - это более чем привлекательное предложение. Как известно, на территории Москвы ставка взносов на проведение капремонта формируется из расчета пятнадцать рублей на каждый метр квадратный. Таким образом, ежемесячная сумма находится на весьма внушительном уровне.

Елена Николаева сказала, что уже появились заинтересованные инвесторы, количество которых стремительно растет. Но одна из основных проблем заключается в получении согласия от ста процентов собственников. В связи с этим одна из поправок предлагает сократить этот показатель до отметки в две трети от общего количества жильцов.

В аналитическом центре IRN считают, что эти поправки могут быть взаимовыгодными для каждой из сторон. Сумма платежей на капремонт находится на достаточно высоком уровне, поэтому многие люди будут рады переложить эту ношу на плечи застройщиков. «Но сразу нужно сказать, что поправки коснутся домов, расположенных в центральной части города и в непосредственной близости от станций метрополитена. Только эти районы представляют соответствующий интерес для реконструкции», - сказал руководитель аналитического центра.

Хотя, Вадим Засько полагает, что явление не будет носить массовый характер. Естественно, что инвесторы найдутся, но насколько выгодным окажется их предложение для самих жильцов? «Появление новых соседей - это только одна сторона вопроса. А если через время в таком помещении появится офис?», - размышляет специалист.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы