Настало лучшее время для покупки столичной недвижимости

Марат Хуснуллин, занимающий пост заместителя столичного мэра и главы городского строительного комплекса, дал развернутое интервью, во время которого поделился своим видением текущей ситуации на рынке недвижимого имущества. Как он сказал, нынешние цены на жилье в столичных новостройках находятся на уровне, минимальном со времен 1990х годов. «Если и совершать покупку недвижимости, то именно сейчас», - резюмировал московский чиновник.

«На текущем этапе величина стоимости за один квадрат жилья экономного класса установилась на отметке в одну тысячу долларов. Ниже просто не может быть», - сказал Хуснуллин. Он добавил, что именно по такой стоимости можно купить жилплощадь в новостройках, расположенных в районах за МКАД, в Новой Москве и в Некрасовке. «Они уже не подешевеют. Наиболее влиятельные застройщики хорошо понимают, что достигли ценового дна. Как результат - они скупают места под возведение недвижимости и активно готовятся к очередному росту цен», - добавил заместитель мэра столицы.

По его мнению, в дальнейшем можно рассчитывать лишь на неминуемый рост цен на жилье. «Это вполне закономерная ситуация, ведь достаточно просто ознакомиться с синусоидой стоимости столичной жилой недвижимости за период последней четверти века. За каждым падением неминуемо следует глобальное повышение цен. В пользу такого утверждения свидетельствует не только московский, но и китайский, и американский опыт», - сказал Хуснуллин.

Чиновник четко дал понять, что формирование текущей стоимости недвижимого имущества основывается на вполне объективных причинах. «Дело в том, что формирование ценовой политики основывается и на стоимости земельных участков в Москве, и на затратах на монтаж коммуникаций, и на стоимости самой стройки. Подобный минимум наблюдался лишь в девяностые годы», - рассказал руководитель стройкомплекса.

Во время своего интервью он также поделился полезными советами о том, как не оказаться среди обманутых дольщиков, пострадавших в результате покупки столичного недвижимого имущества. «Необходимо максимально тщательно изучить продавца, его историю. Если получить актуальную информацию о его деятельности, то можно не бояться плачевного исхода. Строительные работы - это достаточно сложный комплекс инженерных и технических мероприятий. Крайне важно владеть актуальными юридическими знаниями, обуславливающими грамотное ведение менеджмента. Если компания не располагает необходимым опытом, то следует воздержаться от сотрудничества, ведь риски выходят на максимальную отметку», - поделился полезными советами Хуснуллин.

Это уже не первый раз, когда столичный чиновник делится важными рекомендациями. Еще в прошлом году он посоветовал на период одного месяца воздержаться от приобретения новых квартир в Москве. Тогда он сказал, что рынок пребывает в замороженном состоянии, поэтому необходимо дождаться марта месяца. Он также сказал, что если банки продолжат оформлять ипотечные кредиты и начнется положительное движение, то можно смело переходить к совершению покупки.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы