Государство взялось за изъятие сельскохозяйственных земель

Инициатором иска выступили представители областного имущественного ведомства. Материалы находятся на рассмотрении в Арбитраже Московской области. В качестве ответчика по иску выступает ЗАО «Ленинское», в распоряжении которого находится участок земли, не эксплуатируемый по целевому назначению.

Участок занимает площадь в 226,9 гектар и располагается в северо-западной части от д. Родионово, в пределах Егорьевского района. Соответствующее решение о подаче иска было принято после проведения необходимых проверок со стороны одного из отделов столичного Управления Россельхознадзора. По результатам проверки удалось установить, что земельный участок не находится в эксплуатации и зарос сорняками.

«В ход пойдут все способы законного воздействия, позволяющие отстоять наши интересы», - прокомментировал ситуацию один из представителей «Ленинского».

Данное предприятие является подразделением агропромышленного холдинга «Эксима», в состав которого входит два десятка предприятий со штатом сотрудников, превышающим количество в шесть тысяч человек. Среди этих предприятий значится и Микояновский мясокомбинат. Каждый год компании холдинга выпускают на рынок более чем полмиллиона тонн продовольствия, в списке которого можно увидеть мясо и его производные, несколько видов масла, сахар и многие другие продукты.

Процедура по изъятию земельного участка занимает много времени и осуществляется в несколько этапов. Перед подачей иска нарушитель привлекается к административной ответственности, после чего издается предписание об устранении нарушения. Лишь по исполнению предписания можно переходить к процедуре изъятия участка и его последующей продаже путем публичных торгов.

Ранее ЗАО уже оплачивало административный штраф в размере 155 тысяч рублей. Речь шла о нарушении земельного законодательства. Проведение предварительного заседания по этому делу назначено на двенадцатое апреля.

Президент РФ настоял на том, чтобы региональные власти поспособствовали ускоренной разработке законопроектов, упрощающих процедуру изымания земельных участков, не используемых по назначению.

Такие законодательные инициативы поступали от Подмосковья еще несколько лет назад. Владельцы сельскохозяйственных земель, используемых по целевому назначению, оплачивают налог в размере 0,3% от общей кадастровой стоимости. В случае с нецелесообразным использованием налог доходит до уровня в полтора процента.

В том случае, если участок земли используется не по целевому назначению, то ее собственник может заплатить штраф, размер которого нередко доходит до десяти процентов от кадастровой стоимости. Если ситуация не меняется на протяжении трех лет, то государство имеет полное право изъять участок через суд.

Денежные средства, полученные в результате продажи земли, поступают его бывшему собственнику, но из этой суммы производится вычет расходов на подготовку и организацию торгов.

Максим Лещев, занимающий должность гендиректора «Гео девелопмента», считает, что активные действия областных властей могут послужить хорошим наглядным примером.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы