Взносы на капремонт не идут вразрез с Конституцией

К такому решению пришли представители Конституционного суда. Судьи решили, что эта мера способствует поддержанию надлежащего состояния строений. «Соответствующие взносы не нарушают конституционных прав», - вынес свой вердикт КС. Благодаря установленному порядку был произведен ремонт во многих домах, относящихся к объектам старого жилого фонда.

Но в судебной инстанции признали, что процедура отказа от системы «общего котла» в пользу индивидуальной системы домового счета чрезмерно затянулась. На территории некоторых регионов она не заканчивается порядка нескольких лет. Суд постановил, что у владельцев квартир есть возможность самостоятельно инициировать собрание и принять решение в пользу перехода к индивидуальной системе.

Представители суда постановили, что разработкой защитных механизмов жильцов должно заниматься государство. Речь идет о ситуациях, когда операторы по регионам, взявшие контроль над общим счетом, признают свое банкротство. Государственные органы должны всячески содействовать этим компаниям и самим собственникам домов, а точнее - субсидировать ремонтные работы в случае аварий и при нехватке средств.

Инициаторами этого обращения стали депутаты Госдумы, а именно, Галина Хованская и Вадим Соловьев. По их мнению, существующий порядок сбора взносов является незаконным, так как дополнительные платежи являются своеобразным налогом, нарушающим права людей.

Еще в 2012 году в содержание Жилищного кодекса были внесены поправки, согласно с которыми жильцы должны самостоятельно делать отчисления на последующий ремонт своих домов. Те тарифы, по которым происходит формирование выплат, устанавливаются региональными властями. Именно поэтому они могут разниться в несколько раз. На территории столицы действует тариф в пятнадцать рублей за каждый жилой квадрат, а в городе на Неве - это два или три рубля.

Согласно с законом, существует два способа накопления средств. В одном из них денежные средства могут копиться на специальном домовом счете, а во втором - все денежные средства аккумулируются в ведомстве региональных операторов.

Также в законе сказано, что жильцы автоматически оказываются в ведомстве региональных представителей. Для открытия специального домового счета его обитатели должны принять участие в собрании и сформировать соответствующее заявление. При этом, отказаться от «общего котла» можно в разные сроки, которые устанавливаются для конкретных регионов.

Во время судебного заседания депутаты настаивали, что большая часть собственников пребывает под контролем региональных операторов, так и не оценив суть этой ситуации. При этом, любая авария приведет к тому, что жильцы будут вынуждены самостоятельно изыскивать средства на проведение аварийного ремонта и, попутно, продолжать вносить средства на капремонт.

По мнению Соловьева, сам факт оплаты первого капитального ремонта является незаконным, поэтому государство должно брать на себя эти обязанности.

Против этой жалобы выступили компетентные представители нескольких органов госвласти.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы