Президент оценил идею по увеличению налогового вычета для жилья

Во время прямой линией с российским президентом один из участников выступил с предложением об увеличении площади, не облагаемой имущественным налогом физических лиц.
 
 
Инициатива поступила от предпринимателя Сергея Демина. Согласно с его предложением, необходимо ввести следующий порядок: от десяти до пятнадцати квадратов для комнат, от двадцати до пятидесяти - для квартир, и от пятидесяти до ста метров квадратных для загородных домов. Бизнесмен пояснил, что выбор в пользу таких мер обусловлен сильным ростом кадастровой стоимости. Президент дал утвердительный ответ и сказал, что в этом направлении нужно работать.

Дмитрий Песков добавил, что вопрос поступил в обработку. Чиновники Минфина и ФНС не ожидали, что предложение получит поддержку со стороны президента. Минфину предстоит разработать предложения по увеличению вычета. Имущественный налог с физических лиц поступает в бюджеты муниципалитетов.

Начиная с прошлого года, в двадцати восьми регионах его расчет производится на основании кадастровой стоимости, а еще двадцати одному региону предстоит вступить в эту систему за период нынешнего года.

За период ушедшего года комиссии, действующие при Росреестре, взяли на рассмотрение более 22 тысяч споров, связанных с кадастровыми оценками. В преобладающем большинстве случаев заявители получили положительное решение о снижении оценки.

По разным регионам существуют свои ставки. Они могут находиться на уровне нуля, но не могут превышать двух процентов. В столице все квартиры, цена на которые не превышает десяти миллионов рублей, установлена ставка в одну десятую процента. Если квартира стоит не более двадцати миллионов, то ставка составляет 0,15 процента. На территории Подмосковья средний уровень ставок составляет одну десятую процента для квартир, а также 0,3 для домов.

В соответствии с Федеральным законодательством, если объект стоит дороже трех сотен миллионов рублей, то ставка может возрасти до двух процентов. Уже не раз звучали заявления о том, что кадастровая стоимость чрезмерно завышена, поэтому этот вопрос приходится оспаривать.

Муниципалитеты располагают возможностями для увеличения льгот. На текущем этапе многие дома не облагаются соответствующим налогом. Нередко возникают и такие ситуации, когда налог находится на минимально возможном уровне. По мнению некоторых чиновников, вычет для комнат является вполне достаточным. «Разве это допустимо, что муниципалитетам не будет доставаться и малой доли этого налога, составляющего определенную часть общего дохода?», - высказался чиновник.

Представитель руководства компании Knight Frank сказал, что практически со всех столичных квартир берется налог. Он также добавил, что если вычет возрастет до пятидесяти квадратов, то большая часть объектов окажется вне юрисдикции налогового вычета. Это обусловлено тем, что даже на территории столицы гораздо больше маленьких квартир. Если рассматривать масштабы всей РФ, то средняя площадь квартиры находится на отметке в 66 квадратных метров.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы