Кто заинтересован в изменении Земельного кодекса

С инициативой проведения «лесной амнистии» выступили представители Минэкономразвития. Соответствующий законопроект уже опубликован на официальном ведомственном портале. Он позволит навсегда забыть о всевозможных спорах, неизменно разгорающихся между представителями Рослесхоза и владельцами лесных участков, отведенных под застройку. На сегодняшний день некоторые лесные земли граничат с землей, относящейся к иным категориям, к числу которых относятся и населенные пункты. Как результат - смежные территории становятся объектами споров, обусловленных неверным определением границ участков в лесном реестре и государственном недвижимом кадастре.

Благодаря этому законопроекту преимущество получат сведения, которые имеются в Госкадастре, а также информация из правоустанавливающих документов. Суть «амнистии» подразумевает четкое разделение сроков получения прав собственности. Если физические или юридические лица обзавелись «лесным» участком еще до наступления 2007 года, то при ненадлежащем использовании земли она вполне может оказаться в иной категории.

В пояснительной записке к документу сказано, что многие федеральные участки - это лесничества, в пределах которых пролегают дороги, находятся города и поселки, или же дачные товарищества. Некоторые пересечения оказываются объектом для продолжительных споров. Если рассмотреть территорию Московской области, то только в ее пределах насчитывается порядка двухсот тысяч подобных пересечений, а их площадь охватывает более чем 184 тысячи гектар.

Не исключено, что за счет новой инициативы наконец-то разрешится тот давний конфликт, который возник между Рослесхозом и собственниками лесных участков. Можно без малейших сомнений сказать, что девелоперы и собственники обязательно поддержат такую традицию. Против такого мнения выступил Александр Хрусталев, возглавляющий «НДВ-Групп». «Девелоперы всегда старались держаться в стороне от подобных площадок. Даже само словосочетание «лесной фонд» отпугивало застройщиков. Каждое предложение, связанное с земельными участками из лесного фонда, приводило к отказу от их застройки», - рассказал Хрусталев.

По мнению Николая Шматкова, возглавляющего одну из лесных программ, действие закона распространится на наиболее густонаселенные районы с максимальным спросом на землю. Это приведет к тому, что городское население останется без больших лесных площадей, ведь все они будут пущены под застройку.

Риски могут возникнуть при присоединении лесных земель к граничащим с ними городам. Дело в том, что существует несколько основных видов использования земельных участков, и каждый из них подразумевает определенные лазейки для злоупотреблений. Очень важно правильно определить конкретный вид разрешенного участка для лесных территорий. «В том случае, если на городской земле находятся леса, то даже их включение в состав населенных пунктов не должно привести к неправильному использованию. Нельзя допустить их вырубку и использование под застройку», - поделился мнением один из экспертов.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы