Мораторий для застройщиков не помешает строительству в Балашихе

Подмосковные чиновники все-таки дали "зеленый свет" компании "Гранель" на возведение нового жилого комплекса в пятьсот тысяч квадратов.
 
 
Под соответствующие работы в городе Балашиха был выделен соответствующий участок. Разрешение на застройку было выдано, невзирая на действие моратория от февраля текущего года. Ограничительные меры обусловлены повышенной плотностью населения на территории города. "Балашиха застроена просто безбожно. Город превратился в непроходимые каменные джунгли", - высказался по этому поводу Воробьев Андрей, занимающий пост губернатора московской области.

Компания "Гранель" возведет новый квартал неподалеку от прочих своих объектов, расположенных в микрорайоне Лукино. На сегодняшний день в распоряжении девелопера находится порядка двадцати гектар земли на территории Балашихи. Еще нет никаких конкретных сведений касательно того, когда именно начнется строительство новых домов, а также о том, какой будет стоимость квартир в этих жилых объектах.

Застройщик, в свою очередь, дал обязательство, согласно с которым возьмется за достройку заброшенного ЖК под названием "Алексеевская роща". Изначально за реализацию плана отвечала компания "Севморшельфнефтегаз", специализирующаяся на добыче газа и нефтепродуктов. Проект на территории Балашихи стал первым начинанием этой компании. К возведению "Алексеевской рощи" подключилось около шести сотен дольщиков, и все они вот уже восемь лет не могут дождаться завершения строительства. Информацию подтвердил министр строительного ведомства Сергей Пахомов.

На нынешнем этапе недостроенный проект пребывает на разных этапах готовности. У некоторых объектов уже возведены коробки, а на месте других построек находятся лишь котлованы. Для завершения строительства "Гранель" вложит немалые денежные средства в размере шестисот миллионов рублей. Уже в обозримом будущем будет дан старт строительным работам. На постройку новых домов придется выделить около двух миллиардов ста миллионов рублей. Все эти дома отведут под расселение обитателей ветхого жилья. Завершенные дома перейдут в распоряжение городской администрации.

Как показали предварительные оценки, стоимость одной единицы площади жилья в новых домах Балашихи находится на отметке в полсотни тысяч рублей. Такое заключение дал один из компетентных представителей компании "Химки Групп". Но после поступления в продажу стоимость на один квадрат вырастет еще на пятьдесят процентов, поэтому будет составлять около 75ти тысяч рублей. Как можно подсчитать, застройщик сможет получить прибыль в размере 25ти тысяч рублей с каждого метра квадратного. Но если добавить к этому те дополнительные обязательства, которые пришлось взять на себя компании "Гранель", размер прибыли существенно сократится. В лучшем случае он будет составлять около пятнадцати тысяч рублей с каждого метра квадратного. Несмотря на это застройщик имеет полную уверенность в успешности нового проекта, возводимого вопреки мораторию.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы