Обманутые дольщики смогут наказать своих обидчиков

Под новым законом, регламентирующим наступление уголовного наказания за обман дольщиков, появилась подпись президента России.
 
 
Речь идет о ситуациях, когда компании, возводящие новые многоквартирные дома, отказываются выполнять свои обязательства. Махинации с денежными средствами могут привести к пятилетнему тюремному сроку.

В тех ситуациях, когда собранная сумма будет превышать отметку в три миллиона рублей, срок заключения может доходить до двухлетней отметки. При этом он может быть заменен на выполнение обязательных работ сроком до 360 часов, или же на принудительные работы, длительность которых не должна превышать двух лет.

При ином размере незаконно полученных денежных средств, превышающем пятимиллионную сумму, а также в ситуациях, когда махинациями занимается организованная группа лиц, вступившая в предварительный сговор, срок заключения может достигать пяти лет (либо заменяться на выполнение обязательных работ, продолжительностью до 480 часов или же пребывание на исправительных работах на протяжении двух лет).

Если же застройщики в полной мере возместят ущерб, нанесенный своим клиентам, то их могут полностью освободить от ответственности. Еще один вариант не подпасть под наказание - это окончательно исполнить свои обязательства и достроить дом.

Большое количество обманутых дольщиков привело к возникновению справедливого интереса со стороны Минстроя. По данным ведомства, на территории государства насчитывается более семидесяти тысяч российских граждан, пострадавших в результате мошеннических действий. Авторы закона считают, что благодаря интеграции жестких мер можно будет существенно повысить превентивную функцию действующих норм.

На текущем этапе процесс возврата денежных средств или предоставления жилья пострадавшим дольщикам является серьезной проблемой. Это касается и тех случаев, когда всем известен истинный виновник этой ситуации. К моменту разбирательства многие компании объявляют о своем банкротстве, а их владельцы не располагают денежными средствами для выплаты компенсаций. Иногда подобные ситуации возникают без какого-либо мошеннического умысла. Виной тому - сложная экономическая ситуация, из-за которой даже деятельность проверенных компаний оказывается под угрозой. Как результат - среди обманутых граждан оказываются даже те люди, которые достаточно внимательно относились к вопросу выбора застройщика.

К современным признакам долгостроя относится отсутствие какой-либо активности в пределах строительной площадки, появление предложений с весомой скидкой, смена генподрядчиков, внесение корректив в проектную декларацию, а также уход от контактов с клиентами. Если такие признаки действительно существуют, то можно заблаговременно пойти на расторжение договора о долевом участии.

«Стоимость недвижимости практически не меняется, а на рынке постоянно появляются новые объекты, жилье в которых имеет куда более привлекательную стоимость, нежели несколько лет назад, поэтому возврат средств является вполне актуальным», - высказала предположение Мария Литинецкая.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы