Дачные участки могут получить статус населенных пунктов

На рассмотрение Госдумы поступил законопроект, в соответствии с которым дачные поселки и участки на территории России могут превратиться в населенные пункты. Как результат, дачи превратятся в жилые дома, а дачные собственники смогут позабыть об уплате земельного налога. При этом региональные власти должны будут включить все эти участки и земли в состав существующих населенных пунктов. Последствия такого решения вполне очевидны, ведь именно государство должно будет выделить бюджетные средства на обеспечение дачников транспортом, инфраструктурой и прочими дополнительными услугами. Речь идет о строительстве новых детсадов, образовательных учреждений, больниц и поликлиник, а также многих других объектов, необходимых для нормальной жизнедеятельности граждан. Соответствующее решение может обернуться достаточно большими финансовыми затратами. Именно поэтому инициатива пробудила массовые обсуждения и уже обрела своих первых противников.

Над разработкой законопроекта работал депутат Олег Нилов, представляющий фракцию «Справедливая Россия». На текущем этапе документ еще не успел пройти первое чтение, поэтому сложно точно сказать, решат ли депутаты поддержать эту инициативу. Если же его существующая редакция получит одобрение, то вступление новых норм в законную силу наступит уже с первым днем грядущего года.

На текущем этапе лишь три с половиной процента российских дач входит в состав населенных пунктов. Речь идет о тех участках, которые уже территориально находятся в их пределах. Все прочие дачные земли относятся к сельскохозяйственным угодьям, на территории которых они и располагаются. «Таким образом, дачникам и садоводам приходится платить земельный налог, а государство не предоставляет им совершенно никакой поддержки. Такая ситуация является абсолютно несправедливой», - сказано в пояснительной записке к новому документу.

Олег Нилов привел целый ряд аргументов в пользу целесообразности такого законопроекта. Но в качестве основного довода он привел решение, принятое Конституционным судом. В соответствии с этим решением россияне получили возможность регистрироваться непосредственно на дачах. «Представители судебного органа особенно подчеркнули, что граждане имеют полное право перебраться на постоянное проживание в здания, которые для этого пригодны и располагаются в пределах их сельскохозяйственных земель. В связи с этим обстоятельством, все эти территории и объекты, которые на них расположены, получают статус полноценного жилья», - дал пояснения автор документа. Депутат считает, что именно благодаря утверждению законопроекта произойдет легализация существующей практики. Изначально этот законопроект также не находил понимания со стороны многих чиновников, но после тщательного разбора ситуации все-таки было принято положительное решение.

По предварительным подсчетам и планам, процесс перевода земельных участков в новую категорию должен занять не более полугода.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы