Комнаты в коммуналках станут доступнее

Нередко возникают ситуации, когда обитатели коммунальных квартир изъявляют желание улучшить условия своей жизни.
 
 
Как правило, реализация этой процедуры осуществляется за счет приобретения освободившейся комнаты. Только вот некоторые чиновники на корню пресекают планы потенциальных покупателей. Не исключено, что эта ситуация изменится в лучшую сторону.

В Петербурге прошло очередное заседание депутатов Законодательного Собрания. Чиновники выдвинули несколько поправок, позволяющих изменить 59 статью ЖК РФ. Новый законопроект регламентирует свод правил, в соответствии с которым жители коммунальных квартир смогут приобрести другие комнаты, освобождающиеся в результате смерти владельцев, не имеющих наследников, в связи с переездом очередников, улучшивших имеющееся жилищное положение, и в некоторых иных случаях.

В соответствии со статьей, в которую предложено внести коррективы, право выкупа доступно лишь малоимущим очередникам. Если же жильцы на добровольной основе отказываются от соответствующего права, то право на выкуп переходит к другим жителям коммуналки, не получавшим официального статуса людей, испытывающих потребность в улучшении условий для жизни. Но существует условие, в соответствии с которым уровень обеспеченности такой семьи не должен превышать пятнадцати квадратов жилой площади на каждого из членов семьи.

Если же члены этой семьи откажутся от приобретения освободившейся недвижимости, то государственные органы могут распорядиться жильем по собственному усмотрению.

Ирина Комолова, имя которой числится среди авторов новой законодательной инициативы, дала пояснения данному новшеству. Как она сказала, на сегодняшний день чиновники имеют вполне законные основания отказать в приобретении комнат даже наиболее платежеспособным покупателям. Они обосновывают свой отказ тем обстоятельством, что в распоряжении покупателей уже имеется иное жилье. «У таких граждан имеются возможности для приобретения комнат в коммуналке, но проблема заключается лишь в формальностях. Как результат - образуется замкнутый круг, исключающий расселение коммуналок и вселение в них новых жильцов», отметила Комолова.

Новые поправки исправят текущую ситуацию. В соответствии с ними приобретение жилой площади станет возможным для людей, не находящихся под социальной защитой и не владеющих иными жилыми объектами.

В соответствии с компетентным мнением Марии Бент, представляющей одно из аналитических подразделений, спрос на комнаты в коммунальных квартирах составляет порядка одиннадцати процентов от общего количества запросов по поиску жилья. Средний ценовой уровень предложений находится на отметке в полтора миллиона рублей.

Свое слово сказал и Дмитрий Щегольский, возглавляющий палату недвижимости города на Неве. В соответствии с его заявлением, к наиболее распространенному варианту расселения коммуналок относится приобретение освободившихся комнат у государства и соседей.

Необходимо отметить, что за период ушедшего года на территории Петербурга было выявлено более восьми сотен освобожденных комнат.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы