Санатор СУ-155 столкнулся с первыми трудностями

После того, как строительная компания признала себя банкротом, ее санатор столкнулся с целым рядом проблем при возведении жилого комплекса в северо-восточной части столицы.
 
 
Возведение проекта в двести тысяч квадратов осложняется отсутствием необходимых документов и притязанием со стороны ВТБ.

Участок в семь гектар, отведенный под жилой комплекс, находится в распоряжении ОАО «Калибровский завод» и пребывает в залоге банка ВТБ. Именно этот банк предоставил кредит на проведение строительных работ. На текущем этапе представители «Российского капитала» делают все, чтобы прийти к общему знаменателю с кредитором. Еще весной 2016 года заводу пришлось прибегнуть к конкурсному производству, в результате чего все имущество предприятия окажется на торгах. Интересно, что восемнадцать кредиторов уже заявило о своих требованиях, объем которых составляет 4,2 миллиарда рублей.

Сведения о том, что компания СУ-155 собирается возвести жилой комплекс на территории завода, появились еще в 2014 году. Планировалось, что общий объем инвестиций превысит отметку в десять миллиардов рублей. «Невзирая на отсутствие каких-либо разрешительных документов, позволяющих начать строительство, компания пошла на заключение договора с ЖСК «Аврора» и «Заря», после чего к делу подключились пайщики. Уже сейчас можно говорить о том, что в не построенном жилом комплексе продано порядка ста квартир», - прокомментировал ситуацию один из специалистов данного направления.

В начале весны текущего года завод признали банкротом, но представители Арбитражной судебной инстанции решили не банкротить предприятие в качестве застройщика, ведь завод не использовал свои денежные средства для строительства и не подписывал с пайщиками соответствующие документы. Как результат - у пайщиков нет никакого права истребовать у руководства завода возврата своих денежных средств. Возврату финансовых вложений мешает и другое обстоятельство - завод может утратить свои права на земельный участок.

Начиная с 2008 году компании, которые входят в состав СУ-155 впервые столкнулись с проблемой просроченных обязательств. Но уже через шесть лет подмосковные власти выдвинули требование, согласно с которым застройщик должен был заплатить около одного миллиарда рублей за аренду земли, расположенной в Зеленограде. Еще через год обладатели облигаций застройщика выступили с требованием о выкупе у них имеющихся бумаг стоимостью более 2,3 миллиардов рублей. Но банк не согласился на оферту. Далее кредиторы обратились в судебные инстанции. И вот, к концу ушедшего года появился основной санатор в лице «Российского капитала». Процедура наблюдения продлилась до восемнадцатого марта нынешнего года. Суд тщательно отслеживал порядок действий головной компании обанкротившейся строительной группы. После этого столичный арбитраж признал, что СУ-155 является банкротом.

Лишь после этого появились слухи о том, что «Российский капитал» собирается взяться за формирование собственного застройщика.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы