Рядом с Кремлем появится элитное жилье

Рядом с Кремлем появится элитное жилье
Ближе к концу текущего месяца должны состояться торги, на которых можно будет приобрести участок в Староваганьковском переулке.
 
 
Информация о продаже владения 17 опубликована на официальной интернет странице Российского аукционного дома.

Объект занимает площадь в 1,646 тысяч квадратов. Принято решение о том, чтобы установить стартовую стоимость на уровне в восемьсот миллионов рублей. Это значит, что на один гектар «кремлевской» земли формируется цена в 4 миллиарда 900 миллионов рублей. Если провести сравнение с условиями 2014 года, за один гектар земельного участка на Софийской площади нужно было отдать 3 миллиарда триста миллионов рублей.

«Гарнизон» предложил ознакомиться с презентацией проекта, обуславливающего последующие действия в отношении выставленного на торги участка. На этой территории находится четыре строения нежилого типа. Их общая площадь равна четырем тысячам квадратов. Объекты, которые пришли в ветхое состояние, исключены из эксплуатации и не входят в список зданий, представляющих культурное наследие.

В конце 2014 года состоялось заседание столичной Градостроительной комиссии, во время которого была одобрена реализация проекта одного из кварталов, расположенного в районе Арбат. В пределах этого района находится участок, который будет выставлен на торги. В соответствии с новой концепцией, имеющиеся постройки предусмотрены под дальнейший снос, а строитель получает право на возведение восьмиэтажного дома с элитным жильем. В нем будет располагаться двадцать восемь квартир, но утверждение окончательного реконструкционного плана еще не состоялось.

Всем девелоперам вполне понятно, насколько эксклюзивными являются эти территории. Возведенный здесь элитный дом будет находиться в эпицентре Москвы, неподалеку от многих значимых объектов. Даже самые современные дома не могут похвастаться таким территориальным положением.

Как считает специалист одной из консалтинговых компаний Станислав Бибик, действующая цена является весьма привлекательной. Получается, что за каждый квадратный метр в действующих строениях нужно отдать по двести тысяч рублей. Что касается стоимости «квадрата» в новом элитном доме, то она вполне может дойти до отметки в один или два миллиона рублей. «Очень многое зависит от той концепции, которая поступит от девелопера. Рядом находятся значимые государственные объекты», - добавил специалист.

Нужно напомнить о том, что неподалеку находится Генштаб РФ, но гендиректор одной из строительных компаний Максим Лещев считает, что подобное соседство никоим образом не помешает процессу строительства. «В градостроительной практике встречались подобные случаи, поэтому на выделенной территории беспрепятственно поместится один жилой дом с полноценной подземной стоянкой», - сказал специалист.

В конце весны бывший «Оборонсервис», а ныне холдинг «Гарнизон», уже осуществил продажу бывшей промышленной территории, расположенной неподалеку от Можайского шоссе. Тогда торги выиграла компания «Пионер», которая заплатила 2 миллиарда двести миллионов рублей за территорию с имеющимися на ней зданиями.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы