Новый статус для машино-мест

Новый статус для машино-мест
FreeImages.com/Carlos Paes
Места для автомобилей, расположенные в пределах подземных стоянок и отдельно стоящих парковок обретут новый статус недвижимого имущества. Это произойдет благодаря соответствующим поправкам к ГК РФ. Они вступят в свою законную силу с первым днем 2017 года. Благодаря новому правовому статусу таких мест, люди получат возможность осуществлять оформление подобных объектов в личную собственность и свободно распоряжаться данным видом имущества.

На сегодняшний день ситуация обстоит несколько иначе. Приобретение машино-места на парковке возможно только в качестве собственности общедолевого типа. Как результат - машино-место не является отдельным объектом недвижимости, что исключает возможность получения на него технического и кадастрового паспорта. При принятии решения о продаже такого места необходимо направить извещения в адрес прочих владельцев общедомовой собственности. Как правило, подобные процедуры осуществляются при помощи телеграмм или писем, поэтому на них приходится затрачивать немало времени. Очень часто некоторые владельцы отказывают в предоставлении такой возможности.

Проблема заключается в том, что в действующем содержании Гражданского кодекса нет конкретного текстового определения для такой площадки. Это значит, что оно появится с публикацией новой редакции. В соответствии с определением, машино-место получит статус конкретно обозначенного участка здания или сооружения, предназначенного исключительно для нахождения транспортного средства. У него могут иметься свои ограничения в виде строительных или иных конструкций. Главное, чтобы эти границы были описаны в соответствии с законодательством кадастрового учета в РФ.

По вступлению изменений в свою законную силу, все владельцы уже существующих на данный момент машино-мест смогут произвести переоформление этих мест из собственности общедомовой, в собственность личную. Конкретный механизм, в соответствии с которым будет функционировать данный процесс, все еще не обозначен. «На рассмотрении находится способ, подразумевающий электронное переоформление объектов. Такой вариант позволит гражданам максимально быстро справиться с данной процедурой. Им больше не нужно будет затрачивать свое время на реализацию каких-либо дополнительных действий», - поделился текущей обстановкой Вячеслав Спиренков, представляющий компетентный департамент в Минэкономразвития.

Как утверждают специалисты, которые работали над разработкой нововведений для ГК РФ, внесение соответствующих корректив не приведет к изменению общего статуса парковочных мест. Для парковочных мест имеется определение в действующем законодательстве. В соответствующую категорию входят специальные площадки, которые находятся на дорогах или обочинах. Парковочное место отличается от машино-места тем, что подобные площадки не предназначены для постановки на кадастровый учет, так как они не входят в категорию отдельных объектов недвижимости.
 
 

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы