Арендаторы смогут зарегистрироваться в апартаментах

Арендаторы смогут зарегистрироваться в апартаментах
FreeImages.com/Justin Chow
Российское правительство собирается рассмотреть вопрос о том, что арендаторы апартаментов получат право на постоянную регистрацию непосредственно по месту проживания.
 
 
Не исключено, что такой шаг существенно повысит популярность апарт-отелей.

Инициатива поступила от представителей Минстроя и уже произвела настоящий фурор в арендном сообществе. Неизвестно, когда новшество вступит в силу, но это должно произойти в нынешнем году.

Ведомство собирается сделать большой шаг, позволяющий сблизить апартаменты и обычное жилье. Но нужно иметь четкое понимание о том, насколько разными являются эти объекты недвижимого имущества.

Разница в документах

По сути, апарт-отели занимают промежуточное положение между гостиницами и обыкновенными жилыми домами. Если сравнивать их с типовыми отелями, то люди отдают свое предпочтение апартаментам в случаях с более длительным проживанием. Что касается главного отличия от жилого дома, то речь идет об отсутствии возможности получить прописку, а также о наличии гостиничных услуг.

Нередко в апартаментах предоставляются дополнительные услуги в виде прачечной, уборки и химчистки. При этом в комнатах имеется вся необходимая меблировка и отделка.

В соответствии с данными, имеющимися в распоряжении Минстроя, на территории России возведено около одного миллиона квадратов специального арендного жилья. Речь идет о тридцати тысячах квартир.

Благодаря ведомственному новшеству, связанному с регистрацией в апартаментах, рядовые обыватели смогут получить нешуточные бонусы. Длительная прописка станет возможной без участия родственников, знакомых и, уж тем более, участников черного рынка.

Жильцы получат возможность использовать все социальные услуги, сопутствующие полноценной прописке. Им станет доступно лечение в районной поликлинике, дети смогут обучаться в близлежащих школах или ходить в детские сады.

Вопрос цены

Покупка апартаментов обходится примерно на десять-пятнадцать процентов дешевле, нежели приобретение жилья в обыкновенном доме. А вот за проживание придется отдать на тридцать или даже сорок процентов больше. В соответствии с действующим законодательством апарт-отели - это объекты коммерческой недвижимости, поэтому в отношении них действуют повышенные налоговые ставки.

Возможные перспективы

Многие эксперты имеют схожее мнение по поводу того, что сегмент апарт-отелей является весьма перспективным направлением. Спрос неизменно высок, а если Минстрой сможет реализовать свои планы, связанные с постоянной регистрацией, то уровень спроса выйдет на еще более впечатляющий уровень. Это касается не только людей, для которых апартаменты превращаются в место для постоянного проживания, но и заинтересованных инвесторов.

Во многих западных странах уже давно существует подобная практика, ведь люди чаще арендуют, а не приобретают жилье. И речь идет не только о высокой стоимости городской жилплощади. Жители развитых стран ведут мобильный образ жизни и запросто меняют города, расположенные в разных частях страны.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы