Какими будут новые правила продажи квартир для пенсионеров

Какими будут новые правила продажи квартир для пенсионеров
FreeImages.com/roland maier
Рынок вторичного жилья не стоит на месте, поэтому в скором времени следует ожидать новую волну изменений.
 
 
Уже появились сведения о том, что граждане в возрасте от семидесяти лет не смогут продать свою собственность без надлежащего разрешения со стороны органов социального обеспечения. Главная цель новой инициативы - защитить имущество пожилых людей, нередко подвергающихся действиям со стороны мошенников.

Сведения о вероятном запрете предоставила Людмила Айвар, чиновница из Московской городской думы. Она рассказала о том, что ограничительные меры позволят существенно сократить количество мошеннических действий в отношении пожилых людей. Не секрет, что именно эта категория граждан часто страдает из-за хулиганов и нечистых на руку риелторов.

«Предположим, что человек справил свой семидесятый или шестьдесят пятый день рождения. Если он захочет подарить свою квартиру или иначе распорядиться жилой недвижимостью, то для этого придется обратиться к специальным органам попечительства или опеки», - добавила чиновница.

Согласно с действующей законодательной базой, возможность самостоятельного принятия решений в отношении недвижимости не имеют лишь те люди, которые получили официальный статус недееспособных граждан. Как правило, речь идет о людях с конкретными психическими заболеваниями или проблемами с дееспособностью.

Айвар уверена, что правильное решение заключается в расширении списка людей, подпадающих под действующие требования. Лишь тогда мошенники лишатся всяких возможностей для незаконного получения квартир и последующей их продажи. Государство возьмет на себя функции контролирующего органа. Еще одно предложение, которое поступило со стороны консультативного совета, заключается в том, чтобы пенсионеры не могли самостоятельно осуществлять крупные банковские переводы со своих счетов без сопутствующих пояснений. Таким образом, банки должны иметь четкое представление о том, какими целями и стремлениями руководствуются их пожилые клиенты.

Но, невзирая на обилие дополнительных предложений, основное новшество касается именно жилой недвижимости. Гендиректор компании «Эталон-Инвест» приводит статистические данные, согласно с которыми около семи процентов от числа совершенных сделок с недвижимым имуществом или крупными суммами, заканчивается для потребителей их утратой. Получается, что каждый десятый обитатель столицы, заключающий сделку с недвижимостью, хотя бы однажды становился жертвой обмана или сталкивался с подобной попыткой. Стоит ли говорить, что больше всего страдают представители наиболее незащищенных групп населения, среди которых находятся и пенсионеры или одинокие люди. Именно они представляют особый интерес для мошенников.

«Таким образом, возрастное ограничение является более чем разумной инициативой. Наступает такой период, когда пожилой человек перестает нормально ориентироваться в действительности наших дней. Вот тогда и появляются мошенники», - сказал специалист Даниил Селедчик.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы