Сколько будут стоить обязательства СУ-155

Сколько будут стоить обязательства СУ-155
Flickr.com/Mohammad M.Ammar
В соответствии с подсчетами, для сдачи в эксплуатацию недостроев компании СУ-155, придется потратить примерно 48 млрд.
 
 
рублей. Такую сумму огласили представители банка «Российский капитал», организовавшие масштабную проверку. Если выставить на торги активы и квартиры, то можно будет заработать не более семнадцати миллиардов рублей.

Как известно, именно «Российский капитал» стал санатором разорившегося девелопера СУ-155. В пределах четырнадцати российских регионов находится 147 незавершенных домов. Половина от этого числа расположена в пределах столицы и Подмосковья. Ранее появились сведения о том, что для завершения стройки понадобится немногим менее сорока миллиардов рублей. Теперь изменился и срок окончания работ, который перенесли на конец 2018 года.

Изначально эксперты считали, что смогут реализовать квартиры в достраиваемых объектах примерно за 24 млрд. рублей, а стоимость остальных активов составит порядка пятнадцати миллиардов. Но результаты финансового аудита показали, что на квартирах можно заработать не более двенадцати миллиардов рублей, а объем активов не выходит за рамки пяти миллиардов. На текущем этапе есть целый ряд квартир, уже готовых к продаже.

Но это далеко не единственное неприятное открытие. Как оказалось, в финансовой деятельности девелопера наблюдаются существенные нарушения. «В ходе проверочных мероприятий удалось вскрыть целый ряд нарушений затронувших финансовую дисциплину и законодательную базу. Менеджмент компании велся необъективно», - сказано в сообщении, опубликованном «Российским капиталом». Результаты проверки будут направлены представителям компетентных органов и членам правительственной комиссии. Строительная группа потратила около десяти миллиардов рублей на нецелевые расходы.

Для того чтобы разрешить проблемы дольщиков понадобится от 25ти до 30ти миллиардов рублей. С этой целью начнется переработка финансовой модели, а наряду с достройкой текущих объектов будут возводиться новые.

Одна из основных проблем заключается в отсутствии возможностей для полноценного привлечения денежных средств на стройку, поэтому строительство идет неравномерно. «До конца нынешнего года будет разработана и утверждена концепция, будут приняты необходимые правовые документы, позволяющие планомерно вывести ситуацию на завершающий этап», - рассказал Марат Оганесян.

Хотя, банк и сейчас располагает денежными средствами, необходимыми для строительства проектов. Речь идет об оборотных средствах, а также деньгах, выданных правительством в виде облигаций. Оганесян утверждает, что уже сейчас на завершение строительных объектов направлено не менее 7,7 млрд. руб.

Как известно, решение о том, что проведение санации достанется банку «Российский капитал», было принято членами правительственной комиссии. Эта ситуация обусловлена тем обстоятельством, что застройщик не смог самостоятельно разобраться с претензиями дольщиков и завершить строительство объектов. В состав холдинга входило порядка сорока тысяч пайщиков и дольщиков.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы