В Подмосковье разворачивают крупнейшую стройку

В Подмосковье разворачивают крупнейшую стройку
FreeImages.com/Steve Campbell
В соответствии с планами «Самолет девелопмент», на территории Ленинского района появится порядка десяти миллионов квадратов жилья.
 
 
Информация о планах компании поступила от участников рынка. Под застройку отводится три участка, расположенных в поселении Молоковское. С одной стороны домов окажется дорога, следующая в аэропорт «Домодедово», а с другой - акватория реки. Весной нынешнего года областной градостроительный совет поручил компании «Магагород» взять на себя разработку поправок к Правилам, регламентирующим землепользование и застройку, в отношении трех участков в 633, 132 и 150 гектар. Близ с. Остров может возникнуть жилой комплекс на четыре миллиона квадратов, неподалеку от Коробова - на 1,1 миллион кв. м., а рядом с Богданихой - на 900 тысяч метров квадратных.
В стройкомплексе не дают никаких комментариев по поводу данной ситуации. На текущем этапе работы еще не ведутся, а представитель застройщика заявил о том, что проект пребывает в стадии застоя. Сейчас компания ведет строительство жилого района неподалеку от г. Видное.

Несложно понять, что реализация столь масштабного проекта будет производиться в несколько этапов и затянется на несколько лет. Как рассказывает Мария Литинецкая, выступающая в качестве управляющего партнера «Метриум групп», девелопер уже имеет соответствующий опыт работы с такими проектами. Например, комплекс «Пригород лесное» будет полностью завершен лишь к 2029 году, а сумма инвестиций составит около 157,5 млрд. рублей.

После того, как в 2012 году была сформирована компания «Самолет девелопмент», она сосредоточила свои усилия на приобретении подмосковных площадок. В портфеле застройщика находятся достаточно известные проекты, в числе которых - «Люберцы» 2015 и 2016 с площадью в 209 и 300 тысяч кв. м. соответственно. Квадратура первой очереди «Внуково 2016» составила 106 тысяч квадратов. Среди владельцев компании значатся достаточно известные личности. Например, на должности гендиректора находится Игорь Евтушевский, который ранее осуществлял руководство «Главстрой СПб». Нельзя не упомянуть и про Михаила Кенина, известного своими солидными связями и сотрудничеством с крупными предпринимателями.

Под большую стройку отведут земли, которые некогда принадлежали местному колхозу. Сейчас они имеют статус сельскохозяйственных земель. Колхоз был ликвидирован, а в качестве его бенефициара выступил Дмитрий Саблин, некогда занимавший пост в Госдуме и председательствующий в организации «Боевое братство». Эта фамилия хорошо известна людям, имеющим какое-либо отношение к рынку слияний и поглощений. Три года назад эти земли оказались у нового распорядителя - «Самолет девелопмент». Сам Саблин не стал отвечать на вопросы, связанные с этими земельными участками.

Литинецкая считает, что скорость воплощения проекта будет зависеть от вполне закономерных факторов. Они же повлияют и на уровень спроса. В первую очередь нужно подумать о развитии инфраструктуры, подразумевающей формирование надлежащих инженерных, социальных и торгово-сервисных условий.

Новости недвижимости

  • Федеральная налоговая служба России
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости
  • Департамент имущества города Москвы